Een hoekwoning met karakter in Zuiderenk
Deze hoekwoning uit 1963 staat in Zuiderenk, een buurt in Lochem waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €390.079, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning heeft energielabel C en is te vergelijken met andere hoekwoningen in Lochem.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft. Het perceel is 259 m² groot. De woning wordt sinds 4 november 2026 aangeboden via LevenenwonenDesk op Pararius.
Leven in Zuiderenk
Met ruim 3.800 inwoners is Zuiderenk een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De buurt Zuiderenk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op twee straten verder, op 289 meter, en de Aldi is om de hoek op 662 meter. Basisschool St. Joseph vind je op 457 meter, en de huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor op 729 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lochem, Dillenburg op 211 meter, met buslijn 52. Het treinstation Lochem ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Lochem heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €374.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 93% gestegen, van €194.000 naar €374.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LevenenwonenDesk op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Louise de Colignylaan 18, Lochem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 13% onder de WOZ-waarde van €374.000, peildatum 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van de WOZ.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft. Het perceel is 259 m² groot. De woning is een hoekwoning uit 1963 met energielabel C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 289 meter, gevolgd door Aldi op 662 meter en Lidl op 724 meter. Jumbo ligt op 1.011 meter en Albert Heijn op 1.078 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zes supermarkten, dus je hebt voldoende keuze voor dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lochem, Dillenburg op 211 meter, met buslijn 52. Ook de haltes Lochem, Tramstraat en Lochem, Albert Hahnweg liggen op loopafstand, beide ook met buslijn 52. Het treinstation Lochem ligt op 1.649 meter, dus je kunt ook de trein nemen.
Wat is de gemiddelde waardestijging van de woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 93% gestegen, van €194.000 naar €374.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. Deze stijging is een indicatie van de waardontwikkeling in de buurt, maar zegt niets over de specifieke staat van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan momenteel 19 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €390.079, met een mediaan van €369.000. De prijzen variëren van €189.500 tot €650.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.429, terwijl deze woning op €2.559 per m² ligt.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De meningen zijn dus verdeeld, maar de gemiddelde score is redelijk positief.
