Een hoekwoning met karakter in Zuiderenk
Deze hoekwoning aan de Charlotte de Bourbonlaan staat in Zuiderenk, een buurt in Lochem waar het aandeel koopwoningen rond de helft ligt. Met een vraagprijs van 369.000 euro is dit een van de woningen die momenteel te koop staan in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 383.972 euro ligt. De woning is een van de hoekwoningen in Lochem.
Een huis met vijf kamers en drie woonlagen
De woning uit 1961 heeft volgens de makelaar vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 109 vierkante meter, terwijl de makelaar 98 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 249 vierkante meter. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 385 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met gemengde ervaringen
Zuiderenk telt ruim 3.800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De ervaringen lopen dus uiteen, maar de buurt heeft een actieve gemeenschap. De buurt Zuiderenk ligt in Lochem, een plaats met een gevarieerd woningaanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 188 meter, om de hoek dus, en de Aldi en Lidl zijn op ongeveer 650 meter te vinden. Basisschool St. Joseph zit op 425 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor op 644 meter. Apotheek Lochem is op 575 meter. De bushalte Lochem, Dillenburg met lijn 52 ligt op 329 meter, en het treinstation Lochem is op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Lochem biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beltman Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Charlotte de Bourbonlaan 27, Lochem
Hoe verhoudt de vraagprijs van 369.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Zuiderenk ligt op 383.972 euro, en de mediaanprijs is 357.500 euro. De vraagprijs van deze woning zit daar tussenin. De vraagprijs per vierkante meter is 3.765 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 3.549 euro per vierkante meter. Het is dus een prijs die rond het midden van de buurtmarkt ligt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning en wat is de indeling?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen, wat betekent dat er meerdere verdiepingen zijn. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 109 vierkante meter, terwijl de makelaar 98 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 249 vierkante meter. De inhoud van de woning is 385 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 45 procent van de woningen energielabel A, dus dit is een gangbaar label in Zuiderenk.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai ligt onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe ver zijn ze?
De PLUS-supermarkt ligt op 188 meter, en de Aldi en Lidl op ongeveer 650 meter. Basisschool St. Joseph zit op 425 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 644 meter. Apotheek Lochem is op 575 meter. De bushalte Lochem, Dillenburg met lijn 52 ligt op 329 meter, en het treinstation Lochem is op 1,6 kilometer afstand. Een ziekenhuis, Gelre Zutphen, ligt op 13,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Zuiderenk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner zegt "Over het algemeen goed contact.", terwijl een ander het "Weinig socialiteit!" noemt. Er is ook een kritische noot over "onvriendelijke naargeestige bejaarden die de dienst uitmaken". Het beeld is dus gemengd, met zowel positieve als negatieve ervaringen.
Wat is de samenstelling van de buurt qua leeftijd en huishoudens?
Zuiderenk telt 3.845 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer 27 procent is tussen de 45 en 65 jaar, en 24 procent tussen de 25 en 45 jaar. Eenpersoonshuishoudens vormen 39 procent van de huishoudens, en 34 procent van de huishoudens heeft kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1 personen.
-lochem-116a5745.webp)
