Een hoekwoning met karakter in Zevenhuizen
Deze hoekwoning aan de M A D Bakkerstraat 50 staat in de bebouwde kom van Zevenhuizen, een dorp waar het rustig wonen is. Met drie woonlagen en een inhoud van 613 kuub heeft de woning een ruime opzet. De vraagprijs van €369.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €466.000, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Westerkwartier hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning uit 1978 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 122 m² op, terwijl de BAG-registratie 151 m² vermeldt. Het perceel is 275 m² groot. De woning heeft een CV-ketel en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Het energielabel is C.
Een dorp met een eigen karakter
Met 1.375 inwoners is Zevenhuizen een overzichtelijke kern, waar 22% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige omgeving" en zegt dat mensen "vriendelijk, eerlijk en recht door zee" zijn. Een ander noemt de buurt "kindvriendelijk, rustig en veilig". De buurt Bebouwde kom Zevenhuizen heeft een gevarieerde bevolking.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz, op 275 meter afstand, of bij de grotere supermarkt op 0,7 km. Basisscholen zijn er in de omgeving, waaronder OBS De Hasselbraam op 2,9 km. De huisartsenpraktijk Wolveschans zit in Leek, op 3,9 km, en de BENU Apotheek Woldzoom in Roden op 4,8 km. Buslijn 85 stopt op 98 meter bij de halte Zevenhuizen, Hoofddiep. Het treinstation Zuidhorn ligt op 14,3 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €330.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €211.000 naar €330.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 16 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Reinette op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over M A D Bakkerstraat 50, Zevenhuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €369.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €330.000, met peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €211.000 naar €330.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een hoekwoning met drie woonlagen en een inhoud van 613 kuub. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 122 m² op, terwijl de BAG-registratie 151 m² vermeldt.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De indicatie geldt voor het adres en de directe omgeving.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 275 meter afstand. Daarnaast is er een grotere supermarkt op 0,7 km. Verder zijn er op grotere afstand nog een Poiesz op 3,7 km, een Lidl op 5,0 km, een Albert Heijn op 5,1 km en een Jumbo op 5,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 85 stopt op 98 meter bij de halte Zevenhuizen, Hoofddiep. Ook zijn er haltes bij de Molenweg op 294 meter en Evertswijk op 479 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zuidhorn, op 14,3 km afstand.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige omgeving" en zegt dat mensen "vriendelijk, eerlijk en recht door zee" zijn. Een ander noemt de buurt "kindvriendelijk, rustig en veilig".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen staan op dit moment 9 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €466.000 en de mediaanprijs €475.000. De vraagprijs van deze woning ligt 21% onder dat gemiddelde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik.
-87fae7cf.webp)
