
Vaals, Vaals
Deze hoekwoning aan de Maastrichterlaan in Vaals is een echte blikvanger. Met een woonoppervlak van 271 m² en een perceel van 230 m² heb je hier alle ruimte. De woning uit 1930 heeft een authentieke uitstraling en energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €525.000 ligt 24% boven het buurtgemiddelde, maar daar krijg je ook een flink grotere woning voor terug. Kijk ook eens naar andere hoekwoningen in Vaals om te vergelijken.
Vaals is een gemoedelijke plaats in Zuid-Limburg, vlak bij het drielandenpunt. De buurt telt ruim 7.500 inwoners, met een mix van gezinnen, alleenstaanden en ouderen. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad" en geeft de buurt een 10. Een andere bewoner noemt het "een fijne buitenwijk van Vaals maar niet de beste" met een 6,3. De woningmarkt is actief: er staan 34 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €422.213. Meer weten over de omgeving? Lees verder over de gemeente Vaals.
De Maastrichterlaan ligt in een rustige woonwijk, maar voorzieningen zijn dichtbij. Om de hoek vind je Albert Heijn en Lidl voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool De Robbedoes en Basisschool de kleine Wereld zijn op loopafstand. Ook een park of plantsoen is vlakbij. De binnenstad van Vaals met restaurants en winkels is ook niet ver.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Laan20 Makelaars, Funda en Pararius.
Details van deze woning
Maastrichterlaan 176, Vaals
Zeer goed · 2 bewoners
Nooit problemen gehad
De straat "Heuvel" in Vaals is een bijzondere en charmante locatie die de karakteristieke sfeer van deze Zuid-Limburgse gemeente perfect weet te vangen. Als je door deze straat wandelt, word je meteen getroffen door het schilderachtige beeld dat ze biedt, met oude huizen die een nostalgische uitstraling hebben en de unieke, glooiende topografie die haar naam eer aandoet. Heuvel is bekend om zijn historische panden en authentieke Limburgse architectuur. De woningen langs deze straat zijn vaak versierd met mooie gevels en goed onderhouden tuinen, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en landelijke charme. Dit maakt Heuvel een populaire plek voor zowel inwoners als bezoekers die op zoek zijn naar een vleugje geschiedenis en traditie. Een van de opvallende aspecten van Heuvel is het rustige en vredige karakter. Ondanks dat het centraal gelegen is in Vaals, biedt de straat een oase van rust, ver weg van de drukte van de grote steden. Dit maakt het een ideale plek voor een ontspannen wandeling, waarbij je kunt genieten van het uitzicht op het omliggende heuvellandschap dat zo typerend is voor deze regio. Verder draagt de nabijheid van diverse voorzieningen, zoals winkels, cafés en culturele bezienswaardigheden, bij aan de aantrekkelijkheid van de straat. Heuvel ligt op korte afstand van het drielandenpunt, een toeristische trekpleister waar Nederland, België en Duitsland samenkomen. Deze geografische ligging geeft een extra dimensie aan het wonen of verblijven in deze straat. Al met al biedt Heuvel in Vaals een unieke combinatie van historische charme, natuurlijke schoonheid en praktische voordelen. Het is een straat die je uitnodigt om te verkennen en te genieten van alles wat het te bieden heeft. Of je nu een inwoner bent die de rustige ambiance waardeert, of een toerist die de authentieke sfeer van Vaals wil ervaren, Heuvel zal je zeker niet teleurstellen.
Gegevens uit Vaals
Gegevens uit Vaals
4 binnen 5 km
4 binnen 5 km
Over Maastrichterlaan 176, Vaals
De vraagprijs van €525.000 ligt 24% boven het buurtgemiddelde van €422.213. Maar met 271 m² woonoppervlak is de prijs per m² (€1.937) lager dan het buurtgemiddelde van €2.872 per m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en wat jij ervoor over hebt.
Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger uitvallen dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld door de verwarmingsinstallatie komen.
De woning heeft een woonoppervlak van 271 m² en een perceel van 230 m². Dat is 60% meer woonoppervlak dan het buurtgemiddelde van 169 m². De woning is gebouwd in 1930, wat bijdraagt aan de ruime kamers en karakteristieke uitstraling.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 647 meter, Lidl op 692 meter en Aldi op 921 meter. Ook basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Robbedoes op 134 meter en Basisschool de kleine Wereld op 201 meter. Voortgezet onderwijs is verder weg, op 11,4 km.
In de buurt zijn in een jaar 210 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een plaats van deze grootte. De bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,15, wat duidt op een positieve ervaring.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 15,3 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. De busverbindingen in Vaals zijn niet in de advertentie vermeld.
Er staan 34 koopwoningen te koop in Vaals, met een gemiddelde vraagprijs van €422.213. De mediaanprijs is €344.500. Deze hoekwoning is met €525.000 een van de duurdere opties, maar biedt ook veel meer ruimte.
6 woningen in de buurt Vaals