Hoekwoning te koop: Maastrichterlaan 176, Vaals
KopenVaalsHoekwoningenMaastrichterlaan 176

Maastrichterlaan 176

Vaals, Vaals

€ 525.000
Buurt Vaals, VaalsBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 271m²
60% groter dan gemiddeld in de buurt
Populaire buurt voor senioren
30% van de bewoners is 65 jaar of ouder
Energielabel E
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een royale hoekwoning in Vaals

Deze hoekwoning aan de Maastrichterlaan in Vaals is een echte blikvanger. Met een woonoppervlak van 271 m² en een perceel van 230 m² heb je hier alle ruimte. De woning uit 1930 heeft een authentieke uitstraling en energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €525.000 ligt 24% boven het buurtgemiddelde, maar daar krijg je ook een flink grotere woning voor terug. Kijk ook eens naar andere hoekwoningen in Vaals om te vergelijken.

De buurt: Vaals

Vaals is een gemoedelijke plaats in Zuid-Limburg, vlak bij het drielandenpunt. De buurt telt ruim 7.500 inwoners, met een mix van gezinnen, alleenstaanden en ouderen. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad" en geeft de buurt een 10. Een andere bewoner noemt het "een fijne buitenwijk van Vaals maar niet de beste" met een 6,3. De woningmarkt is actief: er staan 34 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €422.213. Meer weten over de omgeving? Lees verder over de gemeente Vaals.

Leven in de straat

De Maastrichterlaan ligt in een rustige woonwijk, maar voorzieningen zijn dichtbij. Om de hoek vind je Albert Heijn en Lidl voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool De Robbedoes en Basisschool de kleine Wereld zijn op loopafstand. Ook een park of plantsoen is vlakbij. De binnenstad van Vaals met restaurants en winkels is ook niet ver.

Over de aanbieding

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Laan20 Makelaars, Funda en Pararius.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt29 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs € 525.000
Prijs per m²€ 1.937
Woonoppervlakte271m²
Perceeloppervlakte230m²
Kamers6
Slaapkamers5
Bouwjaar1930
EnergielabelE
Buurt Vaals
WijkVaals
GemeenteVaals

Locatie

Maastrichterlaan 176, Vaals

Ervaringen uit de buurt

Zeer goed · 2 bewoners

Praat mee
10
Fabrice
29-07-2025
Speciaal

Nooit problemen gehad

6.3
Rademakers
09-06-2024
Een fijne buitenwijk van Vaals maar niet de beste

De straat "Heuvel" in Vaals is een bijzondere en charmante locatie die de karakteristieke sfeer van deze Zuid-Limburgse gemeente perfect weet te vangen. Als je door deze straat wandelt, word je meteen getroffen door het schilderachtige beeld dat ze biedt, met oude huizen die een nostalgische uitstraling hebben en de unieke, glooiende topografie die haar naam eer aandoet. Heuvel is bekend om zijn historische panden en authentieke Limburgse architectuur. De woningen langs deze straat zijn vaak versierd met mooie gevels en goed onderhouden tuinen, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en landelijke charme. Dit maakt Heuvel een populaire plek voor zowel inwoners als bezoekers die op zoek zijn naar een vleugje geschiedenis en traditie. Een van de opvallende aspecten van Heuvel is het rustige en vredige karakter. Ondanks dat het centraal gelegen is in Vaals, biedt de straat een oase van rust, ver weg van de drukte van de grote steden. Dit maakt het een ideale plek voor een ontspannen wandeling, waarbij je kunt genieten van het uitzicht op het omliggende heuvellandschap dat zo typerend is voor deze regio. Verder draagt de nabijheid van diverse voorzieningen, zoals winkels, cafés en culturele bezienswaardigheden, bij aan de aantrekkelijkheid van de straat. Heuvel ligt op korte afstand van het drielandenpunt, een toeristische trekpleister waar Nederland, België en Duitsland samenkomen. Deze geografische ligging geeft een extra dimensie aan het wonen of verblijven in deze straat. Al met al biedt Heuvel in Vaals een unieke combinatie van historische charme, natuurlijke schoonheid en praktische voordelen. Het is een straat die je uitnodigt om te verkennen en te genieten van alles wat het te bieden heeft. Of je nu een inwoner bent die de rustige ambiance waardeert, of een toerist die de authentieke sfeer van Vaals wil ervaren, Heuvel zal je zeker niet teleurstellen.

Buurt statistieken

Gegevens uit Vaals

Inwoners7.510
Mannen51%
Vrouwen49%

Woningmarkt

Gegevens uit Vaals

Woningvoorraad4.535
Gem. WOZ-waarde€ 194.000
Koopwoningen38%
Huurwoningen60%

Supermarkten

4 binnen 5 km

Albert Heijn
Pr Willem Alexanderplein 5
647m
Lidl
Sneeuwberglaan 20
692m
Aldi
Kerkstraat 2
921m

Scholen

4 binnen 5 km

Openbare Basisschool De Robbedoes
Basisonderwijs · 155 leerlingen
134m
Basisschool de kleine Wereld
Basisonderwijs · 158 leerlingen
201m
Basisschool Op de Top
Basisonderwijs · 104 leerlingen
3766m

Veelgestelde vragen

Over Maastrichterlaan 176, Vaals

Is €525.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €525.000 ligt 24% boven het buurtgemiddelde van €422.213. Maar met 271 m² woonoppervlak is de prijs per m² (€1.937) lager dan het buurtgemiddelde van €2.872 per m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en wat jij ervoor over hebt.

Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?

Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger uitvallen dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld door de verwarmingsinstallatie komen.

Hoe groot is de woning en het perceel?

De woning heeft een woonoppervlak van 271 m² en een perceel van 230 m². Dat is 60% meer woonoppervlak dan het buurtgemiddelde van 169 m². De woning is gebouwd in 1930, wat bijdraagt aan de ruime kamers en karakteristieke uitstraling.

Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 647 meter, Lidl op 692 meter en Aldi op 921 meter. Ook basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Robbedoes op 134 meter en Basisschool de kleine Wereld op 201 meter. Voortgezet onderwijs is verder weg, op 11,4 km.

Hoe veilig is de buurt?

In de buurt zijn in een jaar 210 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een plaats van deze grootte. De bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,15, wat duidt op een positieve ervaring.

Wat is de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer?

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 15,3 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. De busverbindingen in Vaals zijn niet in de advertentie vermeld.

Hoeveel woningen staan er te koop in Vaals?

Er staan 34 koopwoningen te koop in Vaals, met een gemiddelde vraagprijs van €422.213. De mediaanprijs is €344.500. Deze hoekwoning is met €525.000 een van de duurdere opties, maar biedt ook veel meer ruimte.

Aangeboden door
Laan20 Makelaars
Bekijk aanbod
Gevonden op 5 bronnen
Laan20 Makelaars
laan20.nl
Bekijk
Laan20 Makelaars
vastgoednederland.nl
Bekijk
Laan20 Makelaars
pararius.nl
Bekijk
Laan 20 Makelaars
huispedia.nl
Bekijk
Laan20 Makelaars
funda.nl
Bekijk

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Vaals

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appMaastrichterlaan 176, Vaals
Bekijk