Hoekwoning te koop: Maastrichterlaan 176, Vaals
KopenVaalsHoekwoningenMaastrichterlaan 176

Maastrichterlaan 176

Vaals, Vaals

€ 525.000
Buurt Vaals, VaalsBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 271m²
70% groter dan gemiddeld in de buurt
Populaire buurt voor senioren
30% van de bewoners is 65+
Energielabel E
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een royale hoekwoning met karakter

Deze hoekwoning aan de Maastrichterlaan in Vaals ademt de sfeer van een klassiek Limburgs huis, met een flinke oppervlakte van 271 m² en een eigen perceel van 230 m². De woning uit 1930 heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €525.000 ligt deze woning 34% boven het buurtgemiddelde, maar dat is te verklaren door de royale afmetingen. Bekijk ook andere hoekwoningen in Vaals voor een vergelijking.

Vaals: rustig en groen

Vaals is een rustige wijk met een mix van inwoners: veel ouderen en alleenstaanden, maar ook gezinnen. De buurt heeft een dorps karakter en ligt dicht bij het drielandenpunt. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad" en noemt het "Speciaal". Een andere bewoner omschrijft het als "een fijne buitenwijk van Vaals maar niet de beste" en waardeert de historische charme. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, maar deze hoekwoning uit 1930 is een uitzondering. Meer over de buurt Vaals.

Dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 650 meter of de Lidl op 700 meter, beide om de hoek. Ook de Aldi is op loopafstand (900 meter). Basisschool De Robbedoes zit op 134 meter. De openbare bibliotheek en een park zijn ook dichtbij. De gemeente Vaals biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op 400 meter.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Laan20 Makelaars en Vastgoed Nederland.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt29 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 525.000
Prijs per m²€ 1.937
Woonoppervlakte271m²
Perceeloppervlakte230m²
Bouwjaar1930
EnergielabelE
Buurt Vaals
WijkVaals
GemeenteVaals

Locatie

Maastrichterlaan 176, Vaals

Ervaringen uit de buurt

Zeer goed · 2 bewoners

10
Fabrice
29-07-2025
Speciaal

Nooit problemen gehad

6.3
Rademakers
09-06-2024
Een fijne buitenwijk van Vaals maar niet de beste

De straat "Heuvel" in Vaals is een bijzondere en charmante locatie die de karakteristieke sfeer van deze Zuid-Limburgse gemeente perfect weet te vangen. Als je door deze straat wandelt, word je meteen getroffen door het schilderachtige beeld dat ze biedt, met oude huizen die een nostalgische uitstraling hebben en de unieke, glooiende topografie die haar naam eer aandoet. Heuvel is bekend om zijn historische panden en authentieke Limburgse architectuur. De woningen langs deze straat zijn vaak versierd met mooie gevels en goed onderhouden tuinen, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en landelijke charme. Dit maakt Heuvel een populaire plek voor zowel inwoners als bezoekers die op zoek zijn naar een vleugje geschiedenis en traditie. Een van de opvallende aspecten van Heuvel is het rustige en vredige karakter. Ondanks dat het centraal gelegen is in Vaals, biedt de straat een oase van rust, ver weg van de drukte van de grote steden. Dit maakt het een ideale plek voor een ontspannen wandeling, waarbij je kunt genieten van het uitzicht op het omliggende heuvellandschap dat zo typerend is voor deze regio. Verder draagt de nabijheid van diverse voorzieningen, zoals winkels, cafés en culturele bezienswaardigheden, bij aan de aantrekkelijkheid van de straat. Heuvel ligt op korte afstand van het drielandenpunt, een toeristische trekpleister waar Nederland, België en Duitsland samenkomen. Deze geografische ligging geeft een extra dimensie aan het wonen of verblijven in deze straat. Al met al biedt Heuvel in Vaals een unieke combinatie van historische charme, natuurlijke schoonheid en praktische voordelen. Het is een straat die je uitnodigt om te verkennen en te genieten van alles wat het te bieden heeft. Of je nu een inwoner bent die de rustige ambiance waardeert, of een toerist die de authentieke sfeer van Vaals wil ervaren, Heuvel zal je zeker niet teleurstellen.

Buurt statistieken

Gegevens uit Vaals

Inwoners7.510
Mannen51%
Vrouwen49%

Woningmarkt

Gegevens uit Vaals

Woningvoorraad4.535
Gem. WOZ-waarde€ 194.000
Koopwoningen38%
Huurwoningen60%

Supermarkten

4 binnen 5 km

Albert Heijn
Pr Willem Alexanderplein 5
647m
Lidl
Sneeuwberglaan 20
692m
Aldi
Kerkstraat 2
921m

Scholen

4 binnen 5 km

Openbare Basisschool De Robbedoes
Basisonderwijs · 155 leerlingen
134m
Basisschool de kleine Wereld
Basisonderwijs · 158 leerlingen
201m
Basisschool Op de Top
Basisonderwijs · 104 leerlingen
3766m

Veelgestelde vragen

Over Maastrichterlaan 176, Vaals

Welk energielabel heeft Maastrichterlaan 176?

De woning aan Maastrichterlaan 176 in Vaals heeft energielabel E.

Is €525.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €525.000 ligt 34% boven het buurtgemiddelde van €393.030. Dat is fors, maar de woning heeft met 271 m² ook 70% meer woonoppervlak dan gemiddeld in de buurt (159 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €1.937, terwijl het buurtgemiddelde €2.790 per m² is. Daarmee is de prijs per m² juist lager dan gemiddeld.

Wat betekent energielabel E voor mijn maandlasten?

Energielabel E is een relatief zuinig label, maar niet heel zuinig. De woning uit 1930 heeft waarschijnlijk geen spouwmuurisolatie of dubbel glas. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.

Hoe is de buurt Vaals om in te wonen?

Vaals is een rustige, groene wijk met een dorps karakter. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: 'Nooit problemen gehad' en een ander noemt het 'een fijne buitenwijk van Vaals maar niet de beste'. De buurt heeft veel ouderen en alleenstaanden, maar ook gezinnen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Robbedoes zit op 134 meter en Basisschool de kleine Wereld op 201 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde school is op 11,4 km afstand.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?

In de buurt Vaals worden koopwoningen gemiddeld in 95 dagen verkocht. Dat is iets meer dan drie maanden. De woningmarkt is hier niet extreem snel, maar ook niet traag.

Laan20 Makelaars
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Gevonden op 5 bronnen
Laan20 Makelaars
laan20.nl
Bekijk
Laan20 Makelaars
vastgoednederland.nl
Bekijk
Laan20 Makelaars
pararius.nl
Bekijk
Laan 20 Makelaars
huispedia.nl
Bekijk
Laan20 Makelaars
funda.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Vaals

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk