Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Blaricummermeent
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2017 staat in Blaricummermeent, een buurt waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een woonoppervlakte van 169 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 273 vierkante meter is het een royale woning. De vraagprijs is 1.085.000 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een woning in Blaricummermeent ligt rond de 1,2 miljoen euro, en er staan momenteel 30 koopwoningen te koop. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Blaricum.
Een woning met vijf kamers en een zuidelijke tuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 605 kubieke meter. Achter de woning ligt een tuin van 94 vierkante meter op het zuiden, en er is een garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 181 vierkante meter, terwijl de makelaar 169 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Blaricummermeent
Met ruim 3.500 inwoners is Blaricummermeent een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 62 procent van de huishoudens heeft kinderen. De buurt is relatief jong, met 32 procent van de inwoners onder de 15 jaar. De meeste woningen zijn koopwoningen, en de buurt is na 2010 gebouwd. Het is een buurt waar je als gezin veel buren met kinderen treft. Meer over de buurt Blaricummermeent lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn of Coop iets verderop. Basisschool De Springplank zit op 500 meter, en ook De Wijngaard en PCBS De Ark zijn dichtbij. De huisarts, Delta Huisartsen, zit op 372 meter, en de apotheek in Huizen op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Pythagoraspark op 378 meter, met buslijn 100. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8,5 kilometer. De gemeente Blaricum heeft verder alle voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Cleyne Raboesdreef 22, Blaricum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.085.000 euro. In Blaricummermeent ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op ongeveer 1.212.367 euro, en de mediaan op 1.225.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.420 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 605 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 169 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 181 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 273 vierkante meter groot.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 94 vierkante meter op het zuiden. Daarnaast is er een garage aanwezig. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. De woning is gebouwd in 2017 en heeft energielabel A.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2017, wat relatief recent is.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 41 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De wegverkeersgeluidsbelasting ligt boven de norm.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning. Het risico wordt als laag ingeschat, maar de bodemsoort klei kan aandacht vragen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je PLUS op 1.115 meter, Albert Heijn op 1.215 meter en Coop op 1.289 meter. Basisschool De Springplank zit op 503 meter, en ook De Wijngaard en PCBS De Ark zijn dichtbij. De huisarts Delta Huisartsen zit op 372 meter, en de apotheek in Huizen op 1.257 meter.
Hoe is de buurt Blaricummermeent?
Blaricummermeent heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 62 procent van de huishoudens kinderen heeft. De buurt is na 2010 gebouwd en bestaat voornamelijk uit koopwoningen. Het is een jonge buurt met veel gezinnen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Pythagoraspark op 378 meter, met buslijn 100. Op 748 meter ligt halte Huizen, Aristoteleslaan met buslijnen 100, 200 en 320. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8.529 meter. De bushaltes liggen in de buurt, maar het treinstation is wat verder weg.
