Manteletruwe 11

De woning aan Manteletruwe 11 in Maastricht heeft energielabel A.

De vraagprijs van €449.500 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Malberg (€389.800) en ver boven de mediaan (€325.000). Maar deze woning is nieuwer (2019) en energiezuiniger (label A) dan de meeste koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.363, terwijl deze woning uitkomt op €3.431 per m², dat is marktconform voor een recente hoekwoning.

Malberg wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,5. Ze noemen het een fijne wijk met veel groen, parken en speelvelden. Er is een actieve buurtgemeenschap die feestdagen organiseert op een pleintje. Wel wordt opgemerkt dat sommige automobilisten te hard rijden op de Malbergsingel. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel ouderen en eenpersoonshuishoudens.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In Malberg heeft 46,7% van de koopwoningen label A en 20% label A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Ja, op loopafstand (ongeveer 500 meter) vind je Jumbo en Aldi voor dagelijkse boodschappen. Basisscholen zoals Islamitische Basisschool El Habib en Het Mozaïek zitten op 10-15 minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar het Bonnefanten College of Terra Nigra (ruim 2 km).

In de buurt zijn in het meest recente jaar 221 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang (5.325 inwoners). Bewoners geven aan dat de buurt over het algemeen schoon en veilig is, al wordt er soms hard gereden op de Malbergsingel.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,1 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op de auto of bus. Over busverbindingen zijn geen specifieke gegevens bekend, maar Maastricht heeft een stadsbusnetwerk dat Malberg bedient.