Volantruwe 4
Malberg, Maastricht
Bekijk buurtEen hoekwoning in Malberg
Deze hoekwoning aan de Volantruwe 4 staat in Malberg, een buurt in Maastricht waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 geven. Met een vraagprijs van 389.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Maastricht, dat op 423.750 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 2.969 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 3.177 euro. Daarmee is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 558 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 131 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 146 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 236 vierkante meter. De woning heeft dubbele beglazing en dakisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C.
Malberg, een buurt met karakter
Met ruim 5.300 inwoners is Malberg een levendige buurt. Bewoners waarderen de buurt met een 8,5; een bewoner zegt: "Hele fijne wijk, alles direct bij de hand". Een ander noemt het "een volksbuurt" met "fijne winkels, park in de buurt". De buurt heeft veel groen en speelvelden, en er is een pleintje waar met feestdagen iets wordt georganiseerd. De buurt Malberg kent een gemengde woningvoorraad, met 69% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 500 meter, of PLUS op 671 meter. Basisschool Het Mozaïek zit op 733 meter. Huisartsenpraktijk Malberg en Apotheek Malberg zitten op 401 meter. De bushalte Maastricht, Papyrussingel is op 188 meter en wordt bediend door lijn 2. Het treinstation Maastricht ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een groot overdekt winkelcentrum op tien minuten fietsen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door vliegverkeer 23 dB en door industrie 45 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Volantruwe 4, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 389.000 euro. In de buurt Malberg ligt de gemiddelde vraagprijs op 423.750 euro en de mediaan op 382.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.969 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.177 euro is. De woning is daarmee iets goedkoper dan het gemiddelde, maar wel boven de mediaan.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 131 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 146 vierkante meter aan. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 558 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft. De woning heeft dubbele beglazing en dakisolatie, wat bijdraagt aan het energiezuinig zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Malberg beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne wijk, alles direct bij de hand". Een ander noemt het "een volksbuurt" met "fijne winkels, park in de buurt". De buurt wordt omschreven als actief en gezellig, met veel groen en speelvelden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Aldi op 483 meter, PLUS op 671 meter. Basisschool Het Mozaïek zit op 733 meter. Huisartsenpraktijk Malberg en Apotheek Malberg zitten op 401 meter. De bushalte Maastricht, Papyrussingel is op 188 meter met lijn 2. Het treinstation Maastricht ligt op 3,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door vliegverkeer 23 dB en door industrie 45 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het risico op wateroverlast bij deze woning?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er bij extreme regenval mogelijk water op straat kan staan.
Hoe is de hittestress in deze buurt?
De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat de buurt nu weinig last heeft van hitte, maar dat dit in de toekomst kan toenemen.
Ervaringen van Malberg
Zo ervaren bewoners hun buurt
Hier opgegroeid en na jaren weer terug. Fijne winkels, park in de buurt.
In het begin was ik wat geïntimideerd door bepaalde figuren in de buurt maar bijna iedereen kan prima met elkaar omgaan. Ik woon mijn heel leven al op malberg en het is minder erg als mensen het laten kijken, er is een pleintje bij mij in de buurt waar met de feestdagen bijna altijd iets werd georganiseerd voor de buurt om gezellig samen te komen daarom vind ik deze buurt geweldig. Er is een basisschool die goede educatie geeft, genoeg groen, veel speel/sportvelden en is goed bereikbaar.
Alles direct bij de hand, mogen iets meer prullenbakken staan, en bij de containers camera maar de rest schoon lekker veel natuur gezellige parken, alleen sommige die op de malbergsingel extreem hard rijden aanpakken, 10 min fietsen heb je een heel fijn groot overdekt winkelcentrum,
Redelijke rustige buurt alleen rijden de auto's vaak als idioten op de malbergsingel.
Malberg is een rustige buurt aan de rand van Maastricht. De wijk kent relatief veel groen, er zijn winkels, sportvoorzieningen en goede toegangswegen naar het centrum. De wijk geeft mij veilig gevoel. Ik ben blij er te mogen wonen
Statistieken van Malberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.462 | €389.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.174 | – |
| Huurprijs | €2.100 p/m | €2.100 p/m |
Ervaringen van Buitenwijk West
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Vaak last van drugsdeals,te veel studenten,meer onderhoud groen en parken onderhouden
Er wonen aardig wat mensen, maar toch is het lekker rustig. Er is veel natuur en veel grond dus veel ruimte. Kinderen kunnen veilig spelen op straat, lekkere wandelingen met de hond
Statistieken van Buitenwijk West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €360.343 | €323.129 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.428 | – |
| Huurprijs | €1.459 p/m | €1.320 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.606 | €428.891 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.606 p/m | €1.544 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Volantruwe 4, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
