Koopwoningen Loovelt, Oss
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Loovelt en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews om te bepalen of deze wijk bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Loovelt, Oss
De koopmarkt in Loovelt is relatief bescheiden van omvang. Van de circa 850 woningen in de buurt is ongeveer 49% koopwoning, de andere helft is huurwoning, waarvan het grootste deel in handen is van een woningcorporatie. Dat maakt Loovelt een gemengde buurt waar koop en sociale huur naast elkaar bestaan.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €289.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde van de wijk Ussen (€328.000) en flink onder het gemeentegemiddelde van Oss (€346.000). Toch liggen de werkelijke transactieprijzen hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden er 9 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €420.556. De bandbreedte liep van €385.000 tot €475.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 118 m². Dat komt neer op een prijs van ruwweg €3.564 per vierkante meter. Het aanbod is beperkt en de doorlooptijden kunnen kort zijn. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht van beschikbare koopwoningen in Loovelt voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Loovelt, Oss
Loovelt is een van de buurten die samen de wijk Ussen vormen, aan de zuidkant van Oss. De buurt heeft een rustig, woonwijkkarakter met overwegend grondgebonden woningen uit de jaren zeventig en tachtig: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen die in die periode in groten getale zijn neergezet. Het stratenpatroon is overzichtelijk, de tuinen zijn doorgaans ruim voor een stadswijk en er is voldoende groen aanwezig in de vorm van plantsoenen en speelplekken, al is dat groen functioneel van aard en niet bijzonder uitgesproken.
De buurt ligt dicht bij het stadscentrum van Oss. Op de fiets ben je in een minuut of tien in de binnenstad, met de auto nog sneller. Voor dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum binnen de wijk, al geven bewoners aan dat het aanbod daar beperkt is. Grotere supermarkten en winkels zijn te vinden in het centrum van Oss of in aangrenzende wijken. Bewoner J. Luijk omschrijft het treffend: "Alles bij de hand en dicht bij de kern Oss", maar voegt daar aan toe dat het winkelcentrum weinig aanbod heeft. Voor onderwijs scoort Loovelt juist uitstekend: bewoners geven dat een 9 van de 10, wat erop wijst dat er in de directe omgeving basisscholen goed bereikbaar zijn. Ook voorzieningen in bredere zin krijgen een hoge waardering van 9 uit 10.
De bereikbaarheid per auto is goed dankzij de nabijheid van de A50 en A59, die Oss verbinden met Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Busverbindingen rijden richting het centrum en het station Oss, vanwaar treinen richting Den Bosch en Nijmegen vertrekken. Bereikbaarheid scoort dan ook een 8 van de 10 in de bewonersbeoordeling. Veiligheid is het enige onderdeel waarop de buurt duidelijk lager scoort, met een 6 van de 10. Dat is een punt om serieus bij stil te staan als je overweegt hier een koophuis te kopen. De review van J. Luijk raakt daar ook aan: de afgelopen jaren zijn er veel nieuwe bewoners in de wijk komen wonen, wat heeft geleid tot veranderingen in de sociale samenstelling en soms spanningen rondom gewoonten en taal. De gemeenschapsscore staat op een 7, wat aangeeft dat er wel sociale cohesie is, maar dat die niet vanzelfsprekend is.
Vergeleken met zusterbuurten zoals Vlashoek en Hoefeind heeft Loovelt een vergelijkbaar woonkarakter, maar met een iets lagere WOZ-waarde. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar Centrum of Oss-Zuid. Meer buurtinformatie, alle deelscores en bewonersreviews vind je op de overzichtspagina van Loovelt.
Voor wie is een koophuis in Loovelt interessant?
Loovelt spreekt vooral doorstromers en mensen in de leeftijdscategorie 45-plus aan, wat ook zichtbaar is in de demografische opbouw van de buurt. De woningen zijn doorgaans ruim genoeg voor een gezin, maar de prijzen liggen inmiddels boven de €400.000, wat de drempel voor starters hoog maakt. Wie flexibel is of nog niet zeker is van een koopwoning, kan ook kijken naar de huurwoningen in Loovelt als tijdelijk alternatief. Houd er rekening mee dat het aanbod aan koopwoningen in Loovelt beperkt is: er werden het afgelopen jaar slechts 9 woningen verkocht, dus wie wil kopen, doet er goed aan snel te schakelen als er iets vrijkomt. Informeer ook bij de gemeente Oss naar eventuele nieuwbouwplannen of startersregelingen in de wijk.
Wat bewoners zeggen over Loovelt
Op basis van bewonersreviews scoort Loovelt een 7,6 uit 10. De hoogste scores gaan naar onderwijs (9/10) en voorzieningen (9/10), gevolgd door bereikbaarheid en huisvesting (beide 8/10). Veiligheid is het zwakste punt met een 6 uit 10. Bewoner J. Luijk schrijft: "Alles bij de hand en dicht bij de kern Oss", maar plaatst daarbij kanttekeningen bij de sociale veranderingen in de buurt. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de Loovelt buurtpagina.
Koopwoningen vergelijken in en rond Loovelt
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Wil je breder vergelijken? Bekijk dan ook de andere buurten in de wijk, zoals Hazenkamp of Amsteleind, of verken het totale aanbod via koopwoningen in Ussen. Voor een overzicht van alle beschikbare woningen in de gemeente, zie de pagina met koopwoningen in Oss.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Loovelt?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Loovelt op €420.556. De verkoopprijzen varieerden van €385.000 tot €475.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 118 m². Dat komt neer op ongeveer €3.564 per vierkante meter. Het aanbod is beperkt, dus wie een woning wil kopen in Loovelt doet er goed aan snel te reageren.
Wat is de WOZ-waarde in Loovelt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loovelt bedraagt €289.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de wijk Ussen (€328.000) en ook lager dan het gemeentegemiddelde van Oss (€346.000). De werkelijke transactieprijzen liggen echter een stuk hoger, rond de €420.000.
Hoe is het wonen in Loovelt?
Loovelt is een rustige, grondgebonden woonwijk uit de jaren zeventig en tachtig, gelegen aan de zuidkant van Oss. Bewoners waarderen de nabijheid van het stadscentrum, de goede bereikbaarheid en de aanwezige voorzieningen. De buurt scoort een 7,6 uit 10 in bewonersbeoordelingen. Veiligheid is een aandachtspunt en scoort een 6 uit 10.
Is Loovelt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Loovelt kan een geschikte keuze zijn voor gezinnen, mede dankzij de hoge score voor onderwijs (9/10) en de aanwezigheid van ruime rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. De buurt heeft de meeste inwoners in de leeftijdsgroep 45-65 jaar, maar er wonen ook gezinnen. De veiligheidscore van 6/10 is een factor om mee te wegen.
Hoe is de bereikbaarheid van Loovelt?
Bereikbaarheid scoort een 8 uit 10 bij bewoners. Loovelt ligt dicht bij de A50 en A59, waardoor Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar zijn per auto. Busverbindingen rijden naar het centrum van Oss en het treinstation, vanwaar verbindingen vertrekken richting Den Bosch en Nijmegen. Op de fiets is het stadscentrum van Oss in circa tien minuten te bereiken.
Welk type woningen staan te koop in Loovelt?
Het woningbestand in Loovelt bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen uit de jaren zeventig en tachtig, zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen kopen in Loovelt is minder gangbaar gezien het woningtype in deze buurt. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 118 m².
Hoe veilig is Loovelt?
Veiligheid is het laagst scorende onderdeel in de bewonersbeoordelingen van Loovelt, met een score van 6 uit 10. Bewoners wijzen op veranderingen in de sociale samenstelling van de buurt als aandachtspunt. Het is verstandig om hier rekening mee te houden als je overweegt een woning te kopen in Loovelt, en eventueel een kijkje te nemen op verschillende momenten van de dag.
De wijk is een onderdeel van Ussen en is redelijk voorzien van groen, heeft een winkelcentrum met weinig aanbod. Omdat door landelijke/gemeentelijke bepalingen zijn er de laatste jaren veel immigranten in de wijk komen wonen. Naast taal problemen, is men ook niet thuis in de gewoontes van de gemiddelde Nederlander. Onderling spreekt men nog steeds de eigen taal en ook de kinderen worden geen Nederlands geleerd. Een groot gemis voor zichzelf en ergernis voor de omgeving. Bij binnenkomst in ons land zou het ook goed zijn om naast de taal ook sommige algemene gewoontes/gebruiken te informeren. Zoals gebruik wegzetten vuilnis, bijhouden tuinen enz. ( men leest de betreffende app niet)
