Mercurius 31
Hooiland, Oost Gelre
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Hooiland
Deze hoekwoning aan de Mercurius 31 ligt in de wijk Hooiland in Lichtenvoorde, een rustige woonwijk met veel groen. Met een vraagprijs van 489.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Oost Gelre, maar de prijs is marktconform gezien de ruime opzet en het perceel.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 543 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 151 m², terwijl de BAG-registratie 161 m² aangeeft. Het perceel is 383 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, een garage met carport en een balkon. Het is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning, met dakisolatie, een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is C.
De buurt Hooiland
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Lichtenvoorde geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94; een van hen zegt: "Een gezellige en veilige buurt! Elke keer als we op vakantie zijn geweest kijken we er weer naar uit om terug naar ons buurtje te gaan!" Een ander noemt het "een charmant stadje met een rijke geschiedenis en een sterke gemeenschapszin". De buurt Hooiland heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 851 meter, de Lidl en Aldi op 1,1 kilometer. Basisschool De Leeuw is op 807 meter, en het voortgezet onderwijs Marianum op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Richtershagen en de Alphega Apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter. Buslijn 191 stopt op 267 meter bij de halte Koningslinde, en het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo is op 2,3 kilometer. De gemeente Oost Gelre heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kuenen Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mercurius 31, Lichtenvoorde
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 489.000 euro. In de buurt Hooiland ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 463.144 euro en de mediaan op 480.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt dus iets boven het gemiddelde en de mediaan. De prijs per vierkante meter is 3.238 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.275 euro per m² is. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 543 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 151 m², terwijl de BAG-registratie 161 m² aangeeft. Het perceel is 383 m². Er is een garage met carport, een balkon en een tuin rondom.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 851 meter, de Lidl en Aldi op 1,1 kilometer. Basisschool De Leeuw is op 807 meter, en het voortgezet onderwijs Marianum op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Richtershagen en de Alphega Apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter. Buslijn 191 stopt op 267 meter bij de halte Koningslinde, en het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo is op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Hooiland om in te wonen?
De buurt Hooiland heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Lichtenvoorde geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94. Een bewoner zegt: "Een gezellige en veilige buurt! Elke keer als we op vakantie zijn geweest kijken we er weer naar uit om terug naar ons buurtje te gaan!" Een ander noemt het "een charmant stadje met een rijke geschiedenis en een sterke gemeenschapszin".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het zuinigste. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. De woning heeft dakisolatie, wat helpt om warmte binnen te houden.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via het noordwesten via de achterom. Er is ook een garage met carport en een balkon aanwezig.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het kan betekenen dat je verkeersgeluid hoort, maar de mate hangt af van de exacte ligging en gevelisolatie.
Statistieken van Hooiland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €463.144 | €480.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.275 | – |
Ervaringen van Lichtenvoorde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Natuurlijk! Lichtenvoorde in de Gelderse provincie is echt een bijzondere plek. Het is een charmant stadje met een rijke geschiedenis en een sterke gemeenschapszin. De jaarlijkse Zwarte Cross is een van de grootste evenementen en trekt bezoekers van heinde en verre, wat altijd zorgt voor een bruisende sfeer. De omgeving biedt ook prachtige natuur, ideaal voor wandel- en fietstochten. Het is echt een plek waar je de rust kunt vinden, maar ook kunt genieten van levendige activiteiten. Echt een kosmische plek om te wonen!
Een gezellige en veilige buurt! Elke keer als we op vakantie zijn geweest kijken we er weer naar uit om terug naar ons buurtje te gaan! Wij gaan hier nooit meer weg! Enige verbeter punt is de school in de omgeving, basisscholen zijn prima alleen middelbaar is kwa kwaliteit matig... Familie die van verder weg komen kunnen makkelijk hier naar toe komen door makkelijke wegen en het is heel makkelijk te vinden! Het is heerlijk om hier te wandelen of hard te lopen door de mooie natuur en wandel routes.
Soms wel ruig maar voorderest opzich wel oke
Ik woon hier nu 18 jaar en nooit eigelijk overlast gehad
Statistieken van Lichtenvoorde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.437 | €411.436 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.374 | – |
| Huurprijs | €2.100 p/m | €2.100 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Oost Gelre
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Natuurlijk! Lichtenvoorde in de Gelderse provincie is echt een bijzondere plek. Het is een charmant stadje met een rijke geschiedenis en een sterke gemeenschapszin. De jaarlijkse Zwarte Cross is een van de grootste evenementen en trekt bezoekers van heinde en verre, wat altijd zorgt voor een bruisende sfeer. De omgeving biedt ook prachtige natuur, ideaal voor wandel- en fietstochten. Het is echt een plek waar je de rust kunt vinden, maar ook kunt genieten van levendige activiteiten. Echt een kosmische plek om te wonen!
Altijd goede ervaringen gehad in de buurt
Een gezellige en veilige buurt! Elke keer als we op vakantie zijn geweest kijken we er weer naar uit om terug naar ons buurtje te gaan! Wij gaan hier nooit meer weg! Enige verbeter punt is de school in de omgeving, basisscholen zijn prima alleen middelbaar is kwa kwaliteit matig... Familie die van verder weg komen kunnen makkelijk hier naar toe komen door makkelijke wegen en het is heel makkelijk te vinden! Het is heerlijk om hier te wandelen of hard te lopen door de mooie natuur en wandel routes.
Soms wel ruig maar voorderest opzich wel oke
Mooie fijne groene buurt. Helaas erg slecht bereikbaar met het openbaar vervoer.
Ik woon hier nu 18 jaar en nooit eigelijk overlast gehad
Prima buurt, iedereen is alleen wel heel erg op zichzelf. Je kent elkaar niet echt, en daar heeft niemand echt behoefte aan. Dit vind ik wel jammer
Geweldig
Statistieken van Oost Gelre
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €404.466 | €379.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.133 | – |
| Huurprijs | €2.100 p/m | €2.100 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mercurius 31, Lichtenvoorde
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
