Meuleveldweg 8
Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost, Ooststellingwerf
BuurtEen hoekwoning met karakter in Oosterwolde
Deze hoekwoning uit 1955 staat in Oosterwolde, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 295.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning heeft een woonoppervlakte van 107 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 91 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Ooststellingwerf, dan valt de prijs binnen de gangbare marges.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 425 kubieke meter. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden buitenruimte hebt. De tuin en de indeling zijn niet verder gespecificeerd in de advertentie, maar de basis is een degelijk huis uit de jaren vijftig.
De buurt Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost
Met 470 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De buurt Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost heeft een rustig karakter, al is het oordeel gebaseerd op negen beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 172 meter, de Albert Heijn op 296 meter en Poiesz op 795 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. De huisartspraktijk De Brinkhof zit op 418 meter en de apotheek op 536 meter. Het busstation van Oosterwolde is op 85 meter, met lijnen 14, 15, 16, 18, 85, 380 en diverse andere. Basisscholen zijn op loopafstand, al ligt de dichtstbijzijnde op 4,6 kilometer. Het treinstation Assen is op 18,6 kilometer. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 200 meter en een park op 400 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SNOEK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meuleveldweg 8, Oosterwolde
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 295.000 euro voor een hoekwoning met 107 vierkante meter woonoppervlakte volgens de makelaar. In de buurt zijn afgelopen periode 22 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 501.500 euro, maar die cijfers gaan over alle woningtypen. De prijs per vierkante meter is 2.757 euro op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 425 kubieke meter. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden buitenruimte hebt. De advertentie vermeldt geen details over de tuin of het perceel, maar het perceel is volgens zowel de BAG als de makelaar 310 vierkante meter.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1955, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de isolatie of de staat van de installaties. De advertentie vermeldt geen isolatiegegevens.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1955, vóór 1970, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico volgens de data. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare gegevens.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Lidl ligt op 172 meter, de Albert Heijn op 296 meter en Poiesz op 795 meter. De huisartspraktijk De Brinkhof zit op 418 meter en de apotheek op 536 meter. Het busstation van Oosterwolde is op 85 meter met meerdere buslijnen, waaronder 14, 15, 16, 18, 85 en 380. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen op 18,6 kilometer.
Hoe is de buurt Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost?
De buurt heeft 470 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." Het oordeel gaat over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de gegevens van 2022. Vliegverkeer zit op 30 dB Lden en industrie op 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan de woning zelf. Het is een feitelijke weergave van de openbare data.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau.
Hoeveel woningen zijn er verkocht in de buurt en tegen welke prijs?
In de buurt zijn afgelopen periode 22 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 501.500 euro. De gemiddelde verkooptijd was 95 dagen. Alle verkochte woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970. Er staan op dit moment geen koopwoningen te koop in de buurt, volgens de beschikbare data.
