Ronde Zonnedauw 13
Pijlkruidbuurt, Velsen
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte in Velserbroek
Aan de Ronde Zonnedauw 13 staat een vrijstaande woning uit 1991, met een woonoppervlakte van 184 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft een energielabel A en ligt in de Pijlkruidbuurt, een rustige buurt in Velserbroek. Met zes kamers, vijf slaapkamers en drie woonlagen is er veel ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van €1.060.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Velsen.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers verspreid over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 811 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 215 vierkante meter, terwijl de makelaar 184 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 395 vierkante meter groot.
De Pijlkruidbuurt
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Velserbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "een leuke buurt met veel plekken waar kinderen kunnen spelen". Een ander zegt: "Fijne buren! Het dorp heeft helaas geen ziel maar wel alles beschikbaar qua winkels." De buurt Pijlkruidbuurt heeft een woningvoorraad van 646 woningen, waarvan 79% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op ongeveer 700 meter, en ook de Vomar is dichtbij. Basisschool De Rozenbeek zit op 300 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt. De huisartsenpraktijk is op 744 meter, en de apotheek op 714 meter. Buslijn 3, 73 en N80 stopt op 64 meter bij de halte Zwanebloemplantsoen. Het treinstation Santpoort Noord ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Velsen heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €1.052.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €705.000 naar €1.052.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ronde Zonnedauw 13, Velserbroek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.060.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €1.052.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €705.000 naar €1.052.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 184 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 215 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 395 vierkante meter groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn twee Dekamarkt-filialen op ongeveer 730 en 780 meter, en een Vomar op 819 meter. Op 1,4 kilometer ligt een PLUS en op 1,4 kilometer een Albert Heijn. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 27 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Velserbroek, Zwanebloemplantsoen op 64 meter, met buslijnen 3, 73 en N80. Op 438 meter ligt halte Florapad met lijnen 3, 73, 244 en N80. Het treinstation Santpoort Noord ligt op 1,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Velserbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met veel plekken waar kinderen kunnen spelen", een ander zegt: "Fijne buren! Het dorp heeft helaas geen ziel maar wel alles beschikbaar qua winkels."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1991.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Rozenbeek ligt op 301 meter, Openbare Basisschool De Pionier op 391 meter en De Westbroek op 475 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen een kilometer. Het voortgezet onderwijs ligt op 3 kilometer afstand.
