Vondellaan 83
Vondellaan, Beverwijk
BuurtEen vrijstaand huis met karakter aan de Vondellaan
Deze vrijstaande woning uit 1925 staat aan de Vondellaan in Beverwijk, een buurt met een mix van oud en nieuwer. Met een vraagprijs van €1.250.000 ligt de prijs 60% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €782.600, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Beverwijk die momenteel te koop staat.
Ruimte en indeling
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 757 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 205 m², terwijl de makelaar 194 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 687 m².
De buurt Vondellaan
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65; een van hen zegt: "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt bestaat, er gebeurt niet veel". De buurt Vondellaan heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.616, wat het sterk stedelijk maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk P.W.J. Plantinga zit op 295 meter, de Poliklinische Apotheek RKZ op 509 meter en het Rode Kruis Ziekenhuis op 510 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 797 meter, gevolgd door nog een Vomar op 969 meter en een Albert Heijn op 1.038 meter. Basisschool de Bethelschool ligt op 497 meter. Bushalte Beverwijk, Beecksanghlaan met lijnen 78 en 572 is op 202 meter, en treinstation Beverwijk op 860 meter. De gemeente Beverwijk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Nieuwe Stijl.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vondellaan 83, Beverwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.250.000. Dat ligt 60% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €782.600. De prijs per vierkante meter is €6.443, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.654. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar geeft aan dat de woning zes kamers heeft, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 757 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en dubbel glas volgens de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1925, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 94% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk P.W.J. Plantinga zit op 295 meter, de Poliklinische Apotheek RKZ op 509 meter en het Rode Kruis Ziekenhuis op 510 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 797 meter, en basisschool de Bethelschool ligt op 497 meter. Bushalte Beverwijk, Beecksanghlaan met lijnen 78 en 572 is op 202 meter, en treinstation Beverwijk op 860 meter.
Hoe is de buurt Vondellaan?
De buurt heeft 1.205 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Het is een sterk stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 2.616. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65. Een bewoner noemt het "fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander zegt dat "de buurt bestaat, er gebeurt niet veel".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 35,3% van de koopwoningen een label D of lager.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 25 dB Lden, vliegverkeer 48 dB Lden en industrie 49 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
