Monnetstraat 14
Methen, Zevenaar
BuurtEen ruime hoekwoning in Methen
Deze hoekwoning aan de Monnetstraat 14 staat in Methen, een buurt in Zevenaar. Met een woonoppervlakte van 148 m² volgens de makelaar en een perceel van 240 m² is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €430.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €513.333 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien de hoekwoningen in Zevenaar gemiddeld duurder zijn.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte voor wie graag aparte werk- of hobbyruimtes wil. De achtertuin van 85 m² ligt op het noordwesten en er is een carport voor de auto. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 146 m², de makelaar komt op 148 m².
Methen, een rustige buurt
Methen telt ruim 2.800 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners." De buurt Methen heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Aldi of PLUS iets verderop. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC De Tamboerijn op 416 meter. De huisartspraktijk Gagic en Apotheek Zonegge zitten beide op ongeveer 700 meter. Buslijn 555 stopt bij de halte Zevenaar, Mozartlaan op 314 meter, en het treinstation Zevenaar ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Zevenaar heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €429.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €294.000 naar €429.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Rijnzicht Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Monnetstraat 14, Zevenaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €430.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €429.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €294.000 in 2020 naar €429.000 in 2025.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime opzet. De achtertuin is 85 m² groot en ligt op het noordwesten. Verder is er een carport voor de auto. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Hoe is de buurt Methen?
Methen is een buurt in Zevenaar met ruim 2.800 inwoners. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op ongeveer 1,1 kilometer afstand, en er zijn meerdere supermarkten binnen 1,5 kilometer, waaronder Aldi, PLUS, Jumbo en Albert Heijn. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC De Tamboerijn op 416 meter. De huisartspraktijk Gagic en Apotheek Zonegge zitten beide op ongeveer 700 meter. Buslijn 555 stopt bij de halte Zevenaar, Mozartlaan op 314 meter, en het treinstation Zevenaar ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is de geluidsbelasting rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is met 34 dB Lden niet boven de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving rond de woning, maar de daadwerkelijke ervaring kan per plek verschillen.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Deze risico's zijn gebaseerd op klimaatmodellen en kunnen veranderen. De hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Hoeveel kost de woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €430.000 en de woonoppervlakte volgens de makelaar is 148 m². Dat komt neer op ongeveer €2.905 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.754, op basis van drie beschikbare koopwoningen. De woning ligt daarmee onder het buurtgemiddelde qua prijs per vierkante meter.
Is er een tuin bij de woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 85 m², die op het noordwesten ligt. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond zon kan vangen. Verder is er een carport, wat handig is voor het parkeren van een auto. De tuin is onderdeel van het perceel van 240 m², dat volgens de makelaar en de BAG-registratie overeenkomt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van de woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning niet heel zuinig, maar ook niet heel onzuinig is. De makelaar vermeldt dat de woning muurisolatie en vloerisolatie heeft, wat kan bijdragen aan het energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
