Een hoekwoning aan het water in de Sandersbuurt
Deze hoekwoning uit 2015 staat aan de Mookhoeksestraat, een rustige weg in de Sandersbuurt, pal aan het water. Met een woonoppervlak van 141 vierkante meter is dit een flinke eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €675.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, en de woning is ook een stuk groter dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €356.024, en de gemiddelde oppervlakte is 91 vierkante meter. Deze woning is dus een uitzondering in het aanbod, net als de [hoekwoningen in Schiedam] in het algemeen.
Ruime indeling met tuin op het zuiden
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De indeling is over drie woonlagen verdeeld, met een inhoud van 524 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 111 vierkante meter op het zuiden, plus een zijtuin, beide bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het eigendom is mandelig, wat betekent dat je mede-eigenaar bent van de gemeenschappelijke delen.
De Sandersbuurt: een gemengde wijk
De Sandersbuurt telt zo'n 2.070 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Ongeveer een derde van de huishoudens heeft kinderen, en de grootste leeftijdsgroep is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens" en wijst op de leuke dingen die er te doen zijn in Schiedam. Een ander is kritischer over de parkeergelegenheid en de sociale cohesie. Het zijn wisselende geluiden, maar de gemiddelde score is behoorlijk positief. De [buurt Sandersbuurt] heeft een relatief jong woningbestand, met 11% van de woningen gebouwd na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 274 meter afstand, of iets verder bij de Dirk op 1,2 kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Sint Willibrordusschool op 480 meter en de Sint Jozefschool op 523 meter. De huisartsenpraktijk Bhogal-Statham zit op 351 meter, en de apotheek De Gorzen op 289 meter. Met de bus kun je vanaf de Rozenburgsestraat op 219 meter, met lijn 54, de wijk uit. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op bijna twee kilometer afstand. De [gemeente Schiedam] biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat: het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en ook de hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder JANSS. Makelaardij & Taxaties op Funda. De woning staat sinds 20 oktober 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mookhoeksestraat 9, Schiedam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €675.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de Sandersbuurt, die op €356.024 ligt. De prijs ligt daarmee 90% boven het buurtgemiddelde. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: €4.787 tegenover een buurtgemiddelde van €3.909 per vierkante meter. De woning is echter ook een stuk groter dan gemiddeld, met 141 vierkante meter woonoppervlak tegenover 91 vierkante meter in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 524 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 111 vierkante meter op het zuiden en een zijtuin, beide bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is gebouwd in 2015 en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas. Daarnaast is er een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de beschikbare data geen verhoogd risico op funderingsproblemen is voor dit gebied.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting op dit adres ligt voor alle bronnen onder de geluidsnorm. Het gaat om 47 dB Lden voor wegverkeer (peiljaar 2022), 30 dB Lden voor spoorweglawaai (peiljaar 2023), 29 dB Lden voor vliegverkeer (peiljaar 2022) en 47 dB Lden voor industrie (peiljaar 2024). Deze waarden zijn afkomstig van de Atlas Leefomgeving en geven een indicatie op adresniveau. Ze zeggen iets over de geluidsbelasting in de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 274 meter afstand. Daarnaast zijn er op iets grotere afstand een Dirk op 1.197 meter, nog een Albert Heijn op 1.414 meter en een Coop op 1.417 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 52 supermarkten te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit, en er is keuze genoeg in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rozenburgsestraat op 219 meter, waar buslijn 54 stopt. Ook de haltes Nieuwe Maasstraat (319 meter) en Stadhouderslaan (415 meter) worden door dezelfde lijn bediend. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1.957 meter afstand. Daarmee is de woning redelijk goed ontsloten met het openbaar vervoer, al is het treinstation niet op loopafstand.
Wat voor scholen liggen er in de buurt?
Binnen een straal van vijf kilometer zijn er 117 scholen te vinden. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Sint Willibrordusschool op 480 meter en de Sint Jozefschool op 523 meter. Ook de Montessori Schiedam (929 meter) en Basisschool de Singel (1.130 meter) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, de dichtstbijzijnde school ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens" en wijst op de leuke dingen die er te doen zijn in Schiedam. Een ander is kritischer over de parkeergelegenheid en de sociale cohesie. Het zijn wisselende geluiden, maar de gemiddelde score is behoorlijk positief. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Sandersbuurt.
