Een penthouse met uitzicht over Pernis
Deze penthouse in Pernis, Rotterdam, is een appartement uit 2005 met energielabel A. Met een vraagprijs van €598.000 ligt de prijs 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €472.288, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de [appartementen in Rotterdam] die nu te koop staan.
Ruimte en indeling
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 435 m³ en er is een inpandige garage en een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 132 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €329 per maand.
Leven in Pernis
Met bijna 5.000 inwoners en een mix van leeftijden, is Pernis een buurt waar veel te beleven valt. Bewoners van de [gemeente Rotterdam] geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt het "groen en rustig", met het Zestienhovenpark vlakbij. Er zijn 138 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 563 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool Het Waterschip, is op 330 meter. Huisartsenpraktijk Bhogal-Statham en Apotheek De Gorzen BV zitten in Schiedam, op ongeveer 1,8 kilometer. De bushalte Burg. Verduynstraat met lijn 569 is op 333 meter, en het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,4 kilometer. Het park of plantsoen is op 300 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Uiterdijk 225, Pernis Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Pernis?
De vraagprijs van €598.000 ligt 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €472.288. De prijs per m² is €4.530, gebaseerd op de makelaar-opgave van 132 m². In de buurt staan 17 woningen te koop, met een gemiddelde prijs van €472.288 en een mediaan van €385.000. De duurste woning kost €1.275.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het is een penthouse met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 435 m³. Er is een inpandige garage en een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 132 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 563 meter en de dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool Het Waterschip, is op 330 meter. Huisartsenpraktijk Bhogal-Statham en Apotheek De Gorzen BV zitten in Schiedam, op ongeveer 1,8 kilometer. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Burg. Verduynstraat op 333 meter, met buslijn 569. Ook de haltes Eewoutstraat en Van Byemontsingel liggen op loopafstand, beide met lijn 569. Het treinstation Schiedam Centrum is op 3,4 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Rotterdam?
Bewoners van de gemeente Rotterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 273 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt het "groen en rustig", maar er is ook kritiek: "er ligt afval op de grond."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €329 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Hoeveel woningen staan er te koop in Pernis?
Er staan 17 koopwoningen te koop in de buurt Pernis. De gemiddelde vraagprijs is €472.288, met een mediaan van €385.000. De prijzen variëren van €275.000 tot €1.275.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.601.
