Hulsterseweg 29
Buitengebied Axel, Terneuzen
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in het buitengebied
Aan de Hulsterseweg 29 in Axel staat een vrijstaande woning uit 1910, te midden van het buitengebied. Met een vraagprijs van €269.000 is dit een woning met een flinke historische uitstraling. De vraagprijs ligt volgens de berekening scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de vrijstaande woningen in Terneuzen die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 88 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 167 vierkante meter. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning dateert uit 1910, een bouwjaar dat je terugziet in het karakter van het huis. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of voorzieningen.
Een rustige buurt met betrokken bewoners
Het buitengebied van Axel telt zo'n 750 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". De recensies zijn gebaseerd op 21 beoordelingen op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi en Albert Heijn, beide op ongeveer twee kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je ook terecht in Axel, waar de huisartsenpraktijk en apotheek op zo'n 1,9 kilometer liggen. Basisscholen zoals de Sint Antoniusschool en Basisschool de Warande zijn binnen drie kilometer te vinden. De bushalte Axel, Hulsterseweg ligt op 158 meter en wordt bediend door buslijn 20. Het treinstation van Krabbendijke is op 22 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €176.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 53% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €106.000 naar €176.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder GeuS uw makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hulsterseweg 29, Axel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €176.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €269.000 ligt 53% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €106.000 naar €176.000, een toename van 66%.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 1910, wat invloed kan hebben op de isolatie, maar daarover zijn geen gegevens bekend.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1910, en in dit postcodegebied is 37% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Albert Heijn, beide op ongeveer 2 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk en apotheek in Axel liggen op 1,9 kilometer. Basisscholen zoals de Sint Antoniusschool en Basisschool de Warande zijn binnen 3 kilometer te vinden. De bushalte Axel, Hulsterseweg ligt op 158 meter en wordt bediend door buslijn 20.
Hoe is de buurt Buitengebied Axel om in te wonen?
Het buitengebied van Axel telt ongeveer 750 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 88 vierkante meter en het perceel 167 vierkante meter. De vraagprijs per vierkante meter is €3.057, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De makelaar heeft geen eigen opgave van de oppervlakte gedaan, dus deze cijfers komen uit de officiële registratie.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke, op ongeveer 22 kilometer afstand. Dit station ligt in de gemeente Reimerswaal. Voor treinreizen moet je dus rekening houden met een flinke reistijd. De bushalte Axel, Hulsterseweg ligt op 158 meter en biedt verbinding met buslijn 20.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico voor dit adres is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebaseerd op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
