Nieuwe Hegelsomseweg 35
Verspreide huizen Hegelsom, Horst aan de Maas
BuurtEen hoekwoning in het groen
Deze hoekwoning uit 2024 staat in Hegelsom, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 399.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het woonoppervlak dat de makelaar opgeeft. Het is een van de hoekwoningen in Horst aan de Maas die nu te koop staat.
Ruim opgezet, maar let op de oppervlakte
De woning heeft volgens de makelaar 8 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 348 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft overal vloerverwarming. Het is een huis in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 112 vierkante meter, terwijl de makelaar 77 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Verspreide huizen Hegelsom
Met 875 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke gemeenschap. De meeste huizen hier zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,04, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel fijn wonen hier!" Een ander vertelt: "Ik kom oorspronkelijk van de stad. En sinds ik hier ben komen te wonen ben ik echt helemaal tot mezelf gekomen. De rust, ruimte, natuur! Doet een mens goed!" Het is een plek waar mensen zich thuis voelen, in de buurt Verspreide huizen Hegelsom.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 1,5 kilometer, of bij PLUS en Lidl op 1,8 kilometer. Basisschool Onder De Linde zit op 525 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar Yuverta vmbo op 933 meter. De huisartsenpraktijk Nieuw Huys en Apotheek Horst zitten beide op ongeveer 1,5 kilometer. De bushalte Horst, Hegelsom is op 266 meter en wordt bediend door lijnen 87, 279, 289 en 687. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 1,1 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Horst aan de Maas.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm, peiljaar 2023. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Startpunt Wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Hegelsomseweg 35, Hegelsom
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 399.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.182 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 77 vierkante meter woonoppervlak. De woning is een hoekwoning uit 2024 met energielabel A+++. Het is een prijs die aan de hoge kant ligt, zeker gezien het verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave van het woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 348 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is er door het hele huis vloerverwarming aanwezig. Het bouwjaar is 2024, dus het is een relatief nieuwe woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata. Het betekent niet dat er een inspectie van deze specifieke woning is gedaan. Het is een van de factoren om in gedachten te houden bij de aankoop.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,5 kilometer, gevolgd door PLUS en Lidl op 1,8 kilometer. Basisschool Onder De Linde zit op 525 meter, en Yuverta vmbo op 933 meter. De huisartsenpraktijk Nieuw Huys en Apotheek Horst zitten beide op ongeveer 1,5 kilometer. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Horst, Hegelsom op 266 meter, met buslijnen 87, 279, 289 en 687. Daarnaast zijn er haltes Horst, Industriestraat op 821 meter en Horst, Stationsstraat op 943 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 1.056 meter.
Wat is de sfeer in de buurt Verspreide huizen Hegelsom?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,04, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel fijn wonen hier!" Een ander vertelt: "Ik kom oorspronkelijk van de stad. En sinds ik hier ben komen te wonen ben ik echt helemaal tot mezelf gekomen. De rust, ruimte, natuur! Doet een mens goed!" Het is een kleine gemeenschap met 875 inwoners.
Wat is het verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave van het woonoppervlak?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 112 vierkante meter, terwijl de makelaar 77 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is. Het verschil kan van invloed zijn op de prijs per vierkante meter, die 5.182 euro bedraagt op basis van de makelaar-opgave.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
