Pieter Belsstraat 84
De Afhang, Horst aan de Maas
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in De Afhang
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2007 staat in de woonwijk De Afhang in Horst. Met een vraagprijs van 450.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De woning heeft een energielabel A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Horst aan de Maas is de prijs aan de hoge kant, maar daar krijg je wel een flinke woning voor.
De woning zelf
De woning beschikt over vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 483 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 149 vierkante meter, terwijl de makelaar 119 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG zegt 449 vierkante meter, de makelaar 224 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, een aangebouwde stenen garage en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom.
De Afhang, een buurt met twee gezichten
Met ruim 1.900 inwoners is De Afhang een middelgrote buurt in Horst. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Horst geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,46, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne, gezellige en vriendelijke buurt. We helpen elkaar als dat nodig is." Een ander is minder positief: "Veel te veel overlast in deze straat en omgeving." De meningen lopen dus sterk uiteen. Meer over de buurt De Afhang lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Lidl, beide op ongeveer 700 meter afstand. Ook Albert Heijn zit dichtbij, op 741 meter. Voor de kinderen is er Openbaar Basisschool Weisterbeek op 730 meter en Kindcentrum de Doolgaard op 986 meter. De huisartsenpraktijk Nieuw Huys en Apotheek Horst zitten vrijwel naast de deur, op zo'n 220 meter. Buslijn 86 stopt op 219 meter bij halte Horst, Frans Woltersstraat. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Horst aan de Maas heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vandaag Makelaars en Vandaag Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieter Belsstraat 84, Horst
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 450.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.782 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 119 vierkante meter. Vergeleken met andere twee-onder-één-kapwoningen in Horst aan de Maas is de prijs aan de hoge kant. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat je belangrijk vindt: de woning is ruim, heeft een energielabel A en een tuin en garage.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 483 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere Atlas Leefomgeving en KCAF. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS of Lidl op ongeveer 700 meter, of Albert Heijn op 741 meter. De huisartsenpraktijk Nieuw Huys en Apotheek Horst zitten op zo'n 220 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Openbaar Basisschool Weisterbeek op 730 meter. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Horst, Frans Woltersstraat op 219 meter, waar buslijn 86 stopt. Op 474 meter ligt halte Horst, Kranestraat met de lijnen 87, 279, 289 en 687. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 2,7 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt De Afhang?
Bewoners van de wijk Horst geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,46, op basis van vier beoordelingen. De meningen lopen sterk uiteen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne, gezellige en vriendelijke buurt. We helpen elkaar als dat nodig is." Een ander noemt "veel te veel overlast in deze straat en omgeving" en noemt geluidsoverlast en vervuiling. Het is dus een buurt met zowel positieve als negatieve ervaringen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij past. Het label zegt echter niets over de daadwerkelijke staat van de isolatie of de cv-ketel; het is een indicatie van de energieprestatie van de woning.
