Cuppenpedje 46
Horst-Centrum, Horst aan de Maas
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning met karakter in Horst
Aan het Cuppenpedje in Horst staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1948, met een woonoppervlakte van 133 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning heeft energielabel A, een zuinig label, en ligt in de buurt Horst-Centrum. Met een vraagprijs van 475.000 euro, wat neerkomt op 3.571 euro per vierkante meter, is de prijs aan de hoge kant. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Horst aan de Maas is beperkt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1948 en heeft energielabel A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning wordt aangeboden via Maas en Peel Makelaardij en Taxaties op Funda.
Horst-Centrum
Horst-Centrum telt ruim 1.800 inwoners, waarvan 42 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Horst geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,46, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne, gezellige en vriendelijke buurt", terwijl een ander aangeeft: "Veel te veel overlast in deze straat en omgeving." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders op 190 meter, of bij PLUS, Lidl of Albert Heijn op ongeveer 250 tot 300 meter. Kindcentrum de Doolgaard zit op 39 meter, en de huisartsenpraktijk Het Zorghoes, Huisartsenpraktijk Majoor is op 713 meter. De bushalte Horst, Doolgaardstraat met lijnen 86, 87, 89, 289 en 687 ligt op 146 meter, en het treinstation Horst-Sevenum op 2,9 kilometer. De gemeente Horst aan de Maas heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 330.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 44 procent boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 22 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maas en Peel Makelaardij en Taxaties op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cuppenpedje 46, Horst
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 475.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 330.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 44 procent boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1948 met een woonoppervlakte van 133 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie.
Wat is het energielabel van de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het bouwjaar is 1948, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de kwaliteit van de woning.
Hoe is de buurt Horst-Centrum?
Horst-Centrum heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 42 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Horst geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,46, op basis van vier beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en vriendelijke buurt", terwijl een ander spreekt van "veel overlast in deze straat en omgeving".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Jan Linders op 190 meter, PLUS en Lidl op 259 meter, en Albert Heijn op 294 meter. Kindcentrum de Doolgaard zit op 39 meter. De huisartsenpraktijk Het Zorghoes, Huisartsenpraktijk Majoor is op 713 meter en Apotheek Horst op 790 meter. De bushalte Horst, Doolgaardstraat met lijnen 86, 87, 89, 289 en 687 ligt op 146 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Horst, Doolgaardstraat op 146 meter, met buslijnen 86, 87, 89, 289 en 687. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 2,9 kilometer. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de bestemmingen en frequenties worden niet vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1948, maar daar wordt geen verdere conclusie aan verbonden.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 22 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare risicodata.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie staat niets vermeld. Deze informatie staat niet in de advertentie.
