Pieter Belsstraat 82
De Afhang, Horst aan de Maas
BuurtEen ruime twee-onder-één-kap in Horst
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Pieter Belsstraat 82 ligt in de woonwijk De Afhang in Horst. Het huis is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €450.000 is de prijs marktconform voor twee onder een kapwoningen in Horst aan de Maas.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 484 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 149 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 449 m², maar de makelaar noteert 224 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, een aangebouwde stenen garage en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom.
De buurt De Afhang
De Afhang telt bijna 2.000 inwoners, waarvan de meeste in een eengezinswoning wonen. Bewoners van de wijk Horst geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,46 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne, gezellige en vriendelijke buurt", terwijl een ander het over "veel overlast" heeft. De buurt De Afhang is een rustige woonwijk met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 200 meter. De PLUS en Lidl zijn op ongeveer 700 meter, en de Albert Heijn iets verder. Basisschool Weisterbeek ligt op 730 meter. Buslijn 86 stopt op 219 meter bij de halte Frans Woltersstraat, en buslijnen 87, 279, 289 en 687 op 474 meter bij de Kranestraat. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Horst aan de Maas heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €422.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €315.000 naar €422.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB en door spoorweglawaai 25 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vandaag Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieter Belsstraat 82, Horst
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €422.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €315.000 naar €422.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De inhoud van de woning is 484 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 149 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is en een cv-ketel heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een A-label betekent over het algemeen lage energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De PLUS en Lidl zitten op ongeveer 700 meter, de Albert Heijn op 741 meter. Basisschool Weisterbeek ligt op 730 meter en Kindcentrum de Doolgaard op 986 meter. Voor voortgezet onderwijs is Dendron College op 1,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 220 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Horst, Frans Woltersstraat op 219 meter, met buslijn 86. Op 474 meter ligt halte Horst, Kranestraat met buslijnen 87, 279, 289 en 687. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 2,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Horst geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,46 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne, gezellige en vriendelijke buurt", terwijl een ander melding maakt van "veel overlast". De meningen lopen dus uiteen.
Hoeveel inwoners heeft de buurt De Afhang?
De buurt De Afhang telt 1.960 inwoners. Ongeveer 22% is jonger dan 15 jaar en 13% is 65 jaar of ouder. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (98%) en 75% is een koopwoning. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,7.
