Hoekwoning te koop: Noorddammerweg 46C, Amstelveen
Verkocht onder voorbehoud
KopenAmstelveenHoekwoningenNoorddammerweg 46C

Noorddammerweg 46C

Bovenkerk, Amstelveen

€ 1.285.000
Buurt Bovenkerk, AmstelveenBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label A+
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 210m²
210m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Een royale hoekwoning in Bovenkerk

Deze hoekwoning aan de Noorddammerweg in Amstelveen ademt ruimte en rust. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Met 210 m² woonoppervlak en een perceel van 243 m² is dit een flinke woning, gebouwd in 2011. De vraagprijs van €1.285.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van hoekwoningen in Amstelveen.

De buurt Bovenkerk

Bovenkerk is een groene, rustige buurt in Amstelveen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar CBS-cijfers laten zien dat het een gezinsvriendelijke wijk is met veel koopwoningen. De buurt Bovenkerk heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 en relatief veel kinderen. Het is een matig stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 1426.

Leven in de straat

Doordeweeks haal je brood bij Albert Heijn, om de hoek op 545 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is ook Coop op twee straten verder een optie. Kinderen gaan naar basisschool Amsteltaal (281 meter) of Openbare Basisschool de Westwijzer (326 meter). De gemeente Amstelveen biedt verder een restaurant op loopafstand en een park om de hoek.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mooi Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds3 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.285.000
Prijs per m²€ 6.119

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte202 m²
ObjectoppervlakteKadaster210 m²
Perceeloppervlakte243 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6
Slaapkamers5

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2011

Veelgestelde vragen

Over Noorddammerweg 46C, Amstelveen

Is €1.285.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?

Met 210 m² woonoppervlak en een perceel van 243 m² is de prijs aan de hoge kant, maar marktconform voor een hoekwoning uit 2011 in Amstelveen. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus dat kun je niet meewegen.

Hoe groot is de tuin bij deze woning?

Het perceel is 243 m², wat ruimte biedt voor een tuin. De exacte indeling en ligging van de tuin worden niet in de advertentie genoemd.

Wat is de staat van onderhoud van deze woning?

De woning is gebouwd in 2011, dus relatief nieuw. De advertentie geeft geen details over onderhoud of eventuele gebreken. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,2 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Amsteltaal (281 m) en Openbare Basisschool de Westwijzer (326 m). Voortgezet onderwijs is op 1,5 km afstand.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

Mooi Makelaardij B.V. heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Aangeboden door
Mooi Makelaardij B.V.
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.0
Bewoners geven Amstelveen een goede beoordeling
Deze score komt uit 57 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Amstelveen

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.4
livia
Gezin · Tussenwoning
Heldenbuurt01-06-2026
het is een goede buurt vol vreugde

Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast.

8.0
Mariette
Gezin · Herenhuis
Elsrijk West31-01-2026
Gezellige, vriendelijke buurt

Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen

8.0
Mariette Ykema
Gezin · Tussenwoning
Elsrijk West25-01-2026
Prettige buurt met fijne mensen en alle voorzieningen dichtbij

Fijne buurt om in te wonen met gezellige, vriendelijke mensen en alle voorzieningen dichtbij!!!

8.0
Mariette
Gezin · Herenhuis
Elsrijk West23-01-2026
Gezellige buurt met fijne mensen ❣️

Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!

8.0
Ykema
Gezin · Tussenwoning
Elsrijk West22-01-2026
Veilige makkelijk bereikbare buurt met gezellige mensen ❣️

Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij en gezellige mensen

8.0
Mariette Ykema
Gezin · Herenhuis
Elsrijk West21-01-2026
Prettige buurt met fijne mensen.

Fijne buurt om in te wonen. Prettige mensen, alle voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum en busstation

8.0
Mariette Ykema
Gezin · Herenhuis
Elsrijk West19-01-2026
Fijne buurt om in te wonen met veel voorzieningen dichtbij

Fijne buurt, gezellige mensen en veel voorzieningen dichtbij

8.0
Mariette
Gezin · Herenhuis
Elsrijk West16-01-2026
Veilige buurt met fijne mensen

Fijne buurt met fijne mensen en alle voorzieningen dichtbij

Statistieken van Amstelveen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
16k0-15
12k15-25
25k25-45
23k45-65
18k65+
Geslacht
Mannen48%
Vrouwen52%
Huishoudens
Alleenwonend44%
Zonder kinderen23%
Met kinderen33%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 121%
HAVO/VWO, MBO 2-432%
HBO-WO48%
Herkomst
Nederland47%
Europa15%
Buiten Europa38%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €850.637€709.115
Koop per m² €6.457
Huurprijs €2.989 p/m€2.814 p/m
Huur per m² €26 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²9%
60-89 m²24%
90-119 m²29%
120-159 m²24%
160 m² en meer15%
Aanbod
Te koop70%
Te huur30%
Bouwjaar
Voor 19458%
1945-197046%
1970-199013%
1990-201022%
Na 201011%
Energielabels
A+13%
A24%
B14%
C22%
D13%
E8%
F4%
G2%

Locatie en voorzieningen

Noorddammerweg 46C, Amstelveen

Albert Heijn
Maalderij 31
545m
Coop
Lindenlaan 65-69
1173m
Albert Heijn
Westwijkplein 7
1174m
Vomar
Westwijkplein 90-102
1174m
PLUS
van der Hooplaan 180
1483m
Ekoplaza
Van der Hooplaan 104-106
1497m
Albert Heijn
Brink 20
1739m
Albert Heijn
Amsterdamseweg 73
1921m
Albert Heijn
Rembrandthof 49
2220m
SPAR express
Ouderkerkerlaan 150
2310m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202251 dB
Vliegverkeer peiljaar 202250 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2011
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied18,2%
Risicopanden paalrot in de buurt0,4%
Risicopanden paalrot in 20500,4%
Risicopanden verzakking in 20500,1%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving70 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming73 cm
Waterdiepte worst-case73 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt79,2%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appNoorddammerweg 46C, Amstelveen
Bekijk