Lindepark 75
Populierenbuurt, Amstelveen
BuurtEen ruim appartement met vrij uitzicht
Dit appartement aan het Lindepark 75 ligt in de Populierenbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een woonoppervlak van 139 m² is dit een royale woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €1.150.000 ligt flink boven het buurtgemiddelde, maar de woning is ook aanzienlijk groter dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €484.000, en de gemiddelde oppervlakte is 93 m². Dit appartement is daarmee een stuk ruimer en ook duurder, wat past bij de appartementen in Amstelveen.
De woning zelf
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woning is gebouwd in 2014 en heeft energielabel A. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met dubbel glas, en wordt het verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Buiten is er een zonneterras op het zuiden, een dakterras en een balkon. Er is een parkeerplaats bij de woning. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €270 per maand. De makelaar geeft een woonoppervlak van 139 m² op, terwijl de BAG-registratie 136 m² vermeldt.
De Populierenbuurt
Met ruim 3.600 inwoners is de Populierenbuurt een levendige buurt in Amstelveen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,85, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Een ander noemt de buurt "saai" en heeft last van "rellende kinderen". De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. Het aantal misdrijven in de buurt is 136 per jaar. Meer over de buurt Populierenbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 62 meter afstand, of bij de Ekoplaza en PLUS op een paar honderd meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: de Montessorischool De Linde op 551 meter en het Amstelveen College op 456 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet zit op 352 meter en de Service Apotheek Keizer Karelpark op 386 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Doctor Plesmansingel (lijn 178) op 263 meter, of vanaf de Lindenlaan (lijnen 171 en 174) op 382 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 5,2 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Amstelveen een complete plek om te wonen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van vliegverkeer 48 dB, beide niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie en een vermelding op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lindepark 75, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €1.150.000 ligt 138% boven de gemiddelde vraagprijs van €484.000 in de Populierenbuurt. Dat komt deels doordat dit appartement met 139 m² een stuk groter is dan het buurtgemiddelde van 93 m². De prijs per vierkante meter is €8.273, terwijl het buurtgemiddelde op €5.202 ligt. Het is dus een woning die boven het gemiddelde van de buurt geprijsd is, maar ook bovengemiddeld veel ruimte biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is gebouwd in 2014 en heeft energielabel A. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt het verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming. Buiten is er een zonneterras op het zuiden, een dakterras en een balkon. Er is ook een parkeerplaats bij de woning.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €270 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je als koper het volledige eigendom verwerft. De VvE-bijdrage is een vast maandelijks bedrag dat je naast de hypotheeklasten moet rekenen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is dus een algemene inschatting voor de omgeving, niet een oordeel over de staat van de fundering van dit appartement.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 62 meter afstand, dus om de hoek. Daarnaast zijn er de Ekoplaza op 298 meter en de PLUS op 364 meter, beide op loopafstand. Verder is er een Albert Heijn op 933 meter en een SPAR express op 1076 meter. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties binnen handbereik.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Op 263 meter zit de bushalte Doctor Plesmansingel, waar buslijn 178 stopt. Op 382 meter is de halte Lindenlaan met de lijnen 171 en 174. En op 390 meter vind je de halte Sportlaan met de lijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid, op 5,2 kilometer afstand. Er zijn dus meerdere busverbindingen in de buurt.
Wat vinden bewoners van de Populierenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,85, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Een ander noemt de buurt "saai" en heeft last van "rellende kinderen". Er is dus een wisselend beeld: de voorzieningen worden gewaardeerd, maar sommige bewoners ervaren overlast. Het gaat om een klein aantal beoordelingen.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Montessorischool De Linde zit op 551 meter en Het Palet op 466 meter, beide voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs is het Amstelveen College op 456 meter en het Hermann Wesselink College op 837 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 500 meter afstand. Er is dus voldoende keuze voor gezinnen met kinderen.
Wat is de ligging van het appartement?
Het appartement ligt in een woonwijk en heeft vrij uitzicht, volgens de makelaar. Het is gelegen op de derde woonlaag en heeft een zonneterras op het zuiden, plus een dakterras en een balkon. De woning heeft daardoor meerdere buitenruimtes. De buurt is stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2575, wat betekent dat er veel voorzieningen in de directe omgeving zijn.
