Een hoekwoning aan het park
Deze hoekwoning uit 2020 staat aan het Nouchka Fontijnpad, in de wijk Harga in Schiedam. Met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen, is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €849.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €804.500. Ter vergelijking: hoekwoningen in Schiedam hebben een gemiddelde prijs van €804.500.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De achtertuin van 98 vierkante meter ligt op het noorden en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte, vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 163 vierkante meter, terwijl de makelaar 141 vierkante meter opgeeft.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Harga is een jonge buurt, met bijna tweederde van de woningen gebouwd na 2010. Er wonen ongeveer 1.800 mensen, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens", een ander noemt het "een normale buurt" met volle parkeergelegenheid. De buurt Harga heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de Dirk, op 649 meter, en iets verder de Boon's Markt op een kilometer. Basisschool Loep zit op 768 meter, en het Stedelijk Gymnasium Schiedam op 677 meter. De huisartsenpraktijk Meyra is op 729 meter, de Franciscus Poli-apotheek Vlietland op 561 meter. Tramhalte Station Nieuwland, op 662 meter, wordt bediend door lijnen 1, 3, 11 en 51. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder nog een ziekenhuis op 547 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €743.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €466.000 naar €743.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nouchka Fontijnpad 1, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €849.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €743.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €466.000 naar €743.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 588 kubieke meter. Er is een achtertuin van 98 vierkante meter op het noorden en een aangebouwde stenen garage. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte, vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 649 meter. Verder zijn er Boon's Markt op 1006 meter, Aldi op 1068 meter, Lidl op 1193 meter en Coop op 1228 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 39 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Station Nieuwland ligt op 662 meter en wordt bediend door lijnen 1, 3, 11 en 51. Bushalte Laan van Bol'Es is op 732 meter met lijnen 51 en 52. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2571 meter.
Wat voor scholen liggen er in de omgeving?
Basisschool Loep zit op 768 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er Scholengemeenschap Spieringshoek op 544 meter, Stedelijk Gymnasium Schiedam op 677 meter en Mavo Schravenlant XL op 699 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 79 scholen te vinden.
Hoe is de buurt Harga samengesteld?
Harga heeft ongeveer 1.800 inwoners, waarvan 32% jonger dan 15 jaar en 69% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 82% uit koopwoningen. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
