Oranjeweg 1
Rade Oranjebuurt Munniksveen en omgeving, Wijdemeren
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Kortenhoef
Deze hoekwoning uit 1934 staat aan de Oranjeweg in Kortenhoef, een rustige weg in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €745.000 ligt de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van hoekwoningen in Wijdemeren.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 461 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het zuidwesten via achterom. Het huis is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 128 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft.
Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving
Met ruim 5.900 inwoners en relatief veel 65-plussers (28%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99; een van hen zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen. Deze beoordelingen zijn op basis van tien reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 575 en 616 meter afstand, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. De St. Antoniusschool is op 280 meter, en de huisartsenpraktijk Curtevenne op 513 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kortenhoef, Kerklaan op 170 meter, met lijn 6 en 106. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,6 km. De gemeente Wijdemeren heeft verder een ziekenhuis op 6 km afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €609.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €384.000 naar €609.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de toelichting vermeldt dat het huis in 1934 op veengrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oranjeweg 1, Kortenhoef
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €745.000. De WOZ-waarde is €609.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 461 m³.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €609.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €384.000 naar €609.000. Deze stijging is fors, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is volgens de openbare risicodata laag. Wel wordt vermeld dat het huis in 1934 op veengrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 575 meter en Albert Heijn op 616 meter. De St. Antoniusschool ligt op 280 meter, en de huisartsenpraktijk Curtevenne op 513 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kortenhoef, Kerklaan op 170 meter, met lijn 6 en 106. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,6 km.
Hoe is de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving?
De buurt heeft ruim 5.900 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt". Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt zijn 16 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €654.313 en een mediaan van €560.000. De prijzen variëren van €295.000 tot €1.975.000. Deze woning ligt met €745.000 boven het gemiddelde.
Ervaringen van Rade Oranjebuurt Munniksveen en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Bestwel een goede buurt,leuke buren en zijn erg behulpzaam
De mensen zijn vriendelijk en behulpzaam
Statistieken van Rade Oranjebuurt Munniksveen en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.313 | €560.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.658 | – |
Ervaringen van Kortenhoef
Zo ervaren bewoners hun wijk
Bestwel een goede buurt,leuke buren en zijn erg behulpzaam
De mensen zijn vriendelijk en behulpzaam
Statistieken van Kortenhoef
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.313 | €560.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.658 | – |
Ervaringen van Wijdemeren
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Bestwel een goede buurt,leuke buren en zijn erg behulpzaam
De mensen zijn vriendelijk en behulpzaam
Vriendelijke behulpzame mensen, die samen hun lint-dorp levendig houden. Er zijn geen winkels maar wel een lagere school, zaterdag markt, goed lopend theater, cafe's, restaurant en veel verenigingen voor o.a. tennis en voetbal, schaatsen, biljarten, zingen,etc. Middelbare school en supermarkt zijn op fietsafstand. Maar het mooiste van Ankeveen is de geweldige natuur.
De omgeving is prachtig aan het water. De catamaran is een kleine school waarbij alle kinderen elkaar kennen. Er werkt een hardwerkend en gezellig team met hart voor de kinderen. In oud-loosdrecht rijdt een bus, alleen die rijdt niet vaak. Vandaar het lagere cijfer voor de bereikbaarheid. Veel horeca in de buurt en als je een waterliefhebber bent, zit je hier op je plek!
Op de Catamaran hebben we een klein, hecht en professioneel team dat open staat voor groei en ontwikkeling. Team, ouders en andere partners werken samen voor goed onderwijs. We realiseren een toekomstbestendig en passend aanbod voor onze kinderen. De Catamaran staat voor zelfstandig werken en gebruikt hierbij moderne leermethoden. Verder krijgen alle kinderen het vak Engels aangeboden vanaf groep 1 en voor de groep 1/2 gebruiken we de Kleuteruniversiteit.
Is rustig mooi maar slechte bus verbinding
super lieve mensen om ons heen en als er een feest is word er eerst briefjes gepost zodat mensen het weten
Ik ben hier opgegroeid en ik zal hier ook nooit weggaan. Ik wil geen vrouw en geen kinderen want het is hier zo rustig en ik kan some een hoertje uitnodigen en dan heb ik ook wat ik soms nodig heb en niemand ziet het omdat het een klein beetje afgelegen is.
Statistieken van Wijdemeren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €900.182 | €626.739 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.279 | – |
| Huurprijs | €2.048 p/m | €1.792 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oranjeweg 1, Kortenhoef
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
