Wolfskuil, Nijmegen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Oude Nonnendaalseweg heeft een authentiek karakter met een bouwjaar van 1905. Met 124 m² woonoppervlak en een perceel van 220 m² is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €675.000 ligt 58% boven het buurtgemiddelde van €428.077, waarmee het de duurste van de 13 te koop staande woningen in Wolfskuil is. Ter vergelijking: hoekwoningen in Nijmegen hebben een gemiddelde prijs van €4693 per m².
Wolfskuil is een levendige volksbuurt vlak bij het centrum van Nijmegen. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Fijne volksbuurt vlak bij station en centrum." Een ander noemt het "een fijne buurt ook lekker naast de stad binnen 15 minuutjes lopen." De buurt Wolfskuil telt ruim 6300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn of Aldi, beide om de hoek. Ook de Jumbo is twee straten verder. Basisschool Michiel de Ruyter zit naast de deur, en IKC De Wieken is op loopafstand. Het station van Nijmegen is tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt verder volop voorzieningen zoals parken, restaurants en een bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hermsen Makelaars Nijmegen en Hermsen Garantiemakelaars.
Details van deze woning
Oude Nonnendaalseweg 194, Nijmegen
Zeer goed · 4 bewoners
Prima
ik woon er nog niet heel lang, de sociale cohesie tussen mij en de buren zijn erg goed. Ik vind het een fijne buurt ook lekker naast de stad binnen 15 minuutjes lopen
De buurt is heel gezellig Te weinig groen
Goed bereikbaar, met zowel OV als met de auto. Politie is altijd heel snel ter plaatse als er iets is. Alleen niet echt een buurt gevoel, het duurt wel even voor je je buren leert kennen, of helemaal niet... Daarnaast is de manier van afval ophalen niet ideaal, een grote hoop op de hoek van de straat, waar vaak de zakken al zijn geopend door ongedierte. De school in de buurt is goed bereikbaar. Er zijn genoeg winkels op loopafstand. Sinds er vergunningen in de straat zijn om te parkeren, ook altijd plaats om de auto neer te zetten.
Gegevens uit Wolfskuil
Gegevens uit Wolfskuil
40 binnen 5 km
76 binnen 5 km
Over Oude Nonnendaalseweg 194, Nijmegen
De vraagprijs van €675.000 is 58% hoger dan het gemiddelde van €428.077 in Wolfskuil. Het is de duurste woning van de 13 die nu te koop staan. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €417.510, maar die cijfers zijn gebaseerd op een mix van woningtypen. Deze hoekwoning is met 124 m² en een perceel van 220 m² bovengemiddeld groot, wat de hogere prijs deels verklaart.
Bewoners geven Wolfskuil gemiddeld een 8,25. Ze noemen het een fijne volksbuurt met goede sociale cohesie. Een bewoner zegt: "De sociale cohesie tussen mij en de buren zijn erg goed." Een ander waardeert de gezelligheid, maar mist groen. De buurt ligt op loopafstand van het centrum en het station.
Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. In Wolfskuil heeft 63,6% van de koopwoningen label C, dus het is gebruikelijk voor de buurt. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn.
Een woning uit 1905 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld fundering, dak of kozijnen. In Wolfskuil is 42,9% van de woningen gebouwd voor 1945, dus het is een bekend type in de buurt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Michiel de Ruyter zit naast de deur (239 m), en IKC De Wieken is op 635 m. Ook Kindcentrum Aquamarijn en Basisschool de Driemaster zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,4 km.
Het treinstation van Nijmegen ligt op 1,5 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee ben je snel in het centrum of op andere bestemmingen.
6 woningen in de buurt Wolfskuil
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
