Oudestraat 4
Amstenrade, Beekdaelen
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in het groen
Deze hoekwoning aan de Oudestraat in Amstenrade staat in een bosrijke omgeving, waar je meteen een vrij gevoel hebt. Met een woonoppervlakte van 121 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 1305 m² is dit een woning met veel buitenruimte. De vraagprijs van € 550.000 komt neer op € 4.545 per m², wat aan de hoge kant is voor hoekwoningen in Beekdaelen.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning uit 1960 met vier woonlagen, vier kamers en drie slaapkamers. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 628 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en een c.v.-ketel. De voortuin is 115 m² en ligt op het zuidwesten. Opvallend is het verschil in woonoppervlakte: de BAG-registratie geeft 329 m² op, terwijl de makelaar 121 m² vermeldt.
Amstenrade, een dorp met karakter
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" met alles dichtbij. De buurt Amstenrade kent weinig verloop, want veel mensen willen hier blijven wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 500 meter of SPAR express op 900 meter. Basisschool De Regenboog ligt op 800 meter, en het Sint-Janscollege voor voortgezet onderwijs op 500 meter. De huisartsenpraktijk Severens en Apotheek Amstenrade zitten beide op 600 meter. Buslijn 40 stopt op 200 meter bij halte Amstenrade, Allee, en het treinstation Nuth is op 3,2 km afstand. De gemeente Beekdaelen biedt daarmee een complete basis. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Corio Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oudestraat 4, Amstenrade
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 550.000 voor een woonoppervlakte van 121 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 4.545 per m². De prijs is aan de hoge kant, mede door het royale perceel van 1305 m². De woning ligt in een bosrijke omgeving in Amstenrade.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met vier woonlagen, vier kamers en drie slaapkamers. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 628 m³. De voortuin is 115 m² en ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en een c.v.-ketel. Het bouwjaar is 1960.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer veroorzaakt 39 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. Het is aan te raden om zelf te ervaren hoe het geluid in de praktijk is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (500 m) en SPAR express (900 m) voor boodschappen. Basisschool De Regenboog ligt op 800 m en het Sint-Janscollege op 500 m. De huisartsenpraktijk Severens en Apotheek Amstenrade zitten beide op 600 m. Buslijn 40 stopt op 200 m bij halte Amstenrade, Allee.
Hoe is de buurt Amstenrade om in te wonen?
Amstenrade heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek", maar merkt op dat het onderhoud achteruit is gegaan. Een ander waardeert de rust en het groen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties gelden voor het gebied rond het adres en zijn geen garantie voor het perceel zelf. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem.
Statistieken van Amstenrade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Amstenrade - Oirsbeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €361.727 | €349.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.248 | – |
Ervaringen van Beekdaelen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren.
Ik woon al 19 jaar in Nuth – mijn hele leven dus! Dit dorp voelt als een fijne en vertrouwde plek. Alles wat ik nodig heb, is dichtbij: speeltuinen, de bibliotheek, scholen, winkels en zelfs het station. Daarnaast hou ik van wandelen, en binnen een paar minuten sta ik midden in het groen. Ideaal!
Mooie buurt waar veel mensen willen blijven wonen. Helaas komen er weinig huizen te koop en huizen die te koop komen zijn vaak vrijstaand en relatief groot waardoor onbetaalbaar voor starters.
Wordt vrij weinig georgainseerd buiten canraval om. De kleine bus komt om het uur, was vroeger toch wel beter geregeld. Gammelle wagentjes van Arriva. Het postkantoor is er mee gestopt, dichts bijzijnde is een dorp verder. Het is een gesoten gemeenschap, als je er komt wonen nemen ze je niet snel op.
Rustig
Statistieken van Beekdaelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €404.898 | €365.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.499 | – |
| Huurprijs | €1.481 p/m | €1.475 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oudestraat 4, Amstenrade
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
