Akerstraat-Noord 53

De woning aan Akerstraat-Noord 53 in Brunssum heeft energielabel F.

De vraagprijs is aan de hoge kant, maar dat is niet ongebruikelijk voor een woning van dit formaat en type in Brunssum. Met 337 m² woonoppervlak en een perceel van 990 m² biedt het veel ruimte. Het energielabel F betekent wel dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Vergelijk met andere twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente om te zien of de prijs past bij wat je zoekt.

Treebeek-Zuid is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en groen. Er wonen relatief veel 45-plussers. Een bewoner meldt echter dat er regelmatig onrust is, met ruzies en vernielingen. Het is een gemengd beeld, dus het loont om zelf een keer door de buurt te lopen en te kijken of het bij je past.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een half uur fietsen. Voor dagelijks woon-werkverkeer is dat redelijk, maar niet ideaal als je afhankelijk bent van de trein.

Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Op loopafstand vind je een SPAR express, Albert Heijn en PLUS. Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school in de buurt. Huisarts, restaurant en park zijn allemaal binnen een kilometer. Het treinstation is wel wat verder weg.

Energielabel F is onzuinig. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het label kan overigens verbeterd worden met investeringen.

Het perceel is 990 vierkante meter, wat erg ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een uitbouw of een schuur. Houd er wel rekening mee dat het onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.