Een hoekwoning met een scherpe prijs
Deze hoekwoning aan de Oudlandsestraat 129 staat in Steenbergen-Zuid, een rustige woonwijk in Steenbergen. Met een vraagprijs van €319.000 ligt de prijs 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €475.365, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is een eengezinswoning, geschakelde woning, gebouwd in 1976 en heeft energielabel C. Het is een koopwoning in volle eigendom, aangeboden sinds 16 oktober 2026. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Steenbergen.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 443 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 121 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft. Het perceel is 179 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 27 m² op het oosten en een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel.
Steenbergen-Zuid
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Kind vriendelijke buurt" en zegt: "Dichtbij speel terein school en supermarkt kind vriendelijke buurt". Een andere bewoner is minder tevreden en schrijft over "Er zit heel veel tuig hier". Bekijk de buurt Steenbergen-Zuid voor meer informatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 635 meter, de Lidl op 1,1 kilometer en de Albert Heijn op 1,4 kilometer, dus boodschappen doe je dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is RK Basisschool De Wegwijzer op 3,8 kilometer, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Curio steenspil op 4,4 kilometer. Huisartsenpraktijk Molenweg zit op 823 meter en Service Apotheek Molenweg Steenbergen op 818 meter. De bushalte Steenbergen, Olmendreef met lijnen 360 en 361 ligt op 409 meter. Het treinstation Bergen op Zoom is 9 kilometer verderop. Dit alles ligt in de gemeente Steenbergen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €310.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €217.000 naar €310.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wezenbeek Makelaardij en Wezenbeek Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudlandsestraat 129, Steenbergen (Nb)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €319.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €310.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €217.000 naar €310.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 443 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 121 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft. Het perceel is 179 m² groot. Er is een achtertuin van 27 m² op het oosten en een voortuin.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals KCAF en de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelmatige inschatting van de geluidsbelasting.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 635 meter. Daarnaast zijn er Lidl op 1,1 kilometer, Albert Heijn op 1,4 kilometer en Aldi op 1,5 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 4 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Steenbergen, Olmendreef op 409 meter, met buslijnen 360 en 361. Andere haltes zijn Steenbergen, Ravelijnstraat (Molenweg) op 751 meter met lijnen 212, 213, 214, 360 en 361, en Steenbergen, Wipstraat op 900 meter met lijnen 212, 213, 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 9 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Kind vriendelijke buurt" en zegt: "Dichtbij speel terein school en supermarkt kind vriendelijke buurt". Een andere bewoner is kritisch en schrijft over "Er zit heel veel tuig hier". De meningen zijn dus verdeeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €319.000 ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €475.365. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.038 per m² tegenover een buurtgemiddelde van €3.438 per m². Dit maakt de woning scherp geprijsd.
-cf3fa128.webp)
