Koopwoningen Steenbergen-Zuid, Steenbergen

Huizenprijzen en marktcijfers Steenbergen-Zuid, Steenbergen

Steenbergen-Zuid is een overwegend koopgerichte buurt: 77% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, tegenover 23% huurwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €296.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van €322.000 voor Steenbergen en het gemeentegemiddelde van €326.000. Dat verschil geeft aan dat Steenbergen-Zuid relatief betaalbaar is binnen de gemeente.

Op basis van de transacties van de afgelopen twaalf maanden werden er 38 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde koopprijs van €471.763. De bandbreedte loopt van €199.000 tot €845.000, wat laat zien dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. Het gemiddelde woonoppervlak bedraagt 138 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van ongeveer €3.418. Daarmee liggen de transactieprijzen hoger dan de WOZ-waarden suggereren, wat duidt op actieve vraag. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod koopwoningen in Steenbergen-Zuid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Steenbergen-Zuid, Steenbergen

Steenbergen-Zuid is een rustige, overwegend residentiële buurt aan de zuidkant van het stadje Steenbergen. De bebouwing bestaat grotendeels uit grondgebonden eengezinswoningen, met een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers uit de jaren zeventig, tachtig en negentig. Het stratenpatroon is overzichtelijk, de tuinen zijn doorgaans ruim, en de buurt heeft een herkenbaar Brabants-Zeeuws karakter: geen stadse drukte, maar ook geen afgelegen dorpse stilte.

Qua voorzieningen scoort de buurt redelijk voor dagelijks gebruik. Er zijn supermarkten op korte fietsafstand, en het centrum van Steenbergen met zijn winkels, horecagelegenheden en weekmarkt is binnen enkele minuten te bereiken. Voor gezinnen met kinderen is de ligging gunstig: er zijn basisscholen in de directe omgeving en speelplekken verspreid door de wijk. Bewoner Jolanda omschrijft het als volgt: "Dichtbij speelterein, school en supermarkt, kindvriendelijke buurt." Die observatie klopt met de demografische samenstelling: er wonen relatief veel huishoudens in de gezinsfase, en de leeftijdsgroepen 25-45 en 45-65 zijn elk goed vertegenwoordigd met 970 inwoners per groep.

De bereikbaarheid is functioneel maar niet uitzonderlijk. Steenbergen heeft geen eigen treinstation; het dichtstbijzijnde station is Roosendaal, op ongeveer tien tot vijftien minuten rijden. Vanuit Roosendaal heb je directe verbindingen naar Bergen op Zoom, Breda en verder. Per auto sluit je via de N259 en N257 aan op het regionale wegennet. Busverbindingen zijn beschikbaar maar beperkt in frequentie, wat betekent dat een auto voor de meeste bewoners geen overbodige luxe is. De deelscores uit de bewonersreviews bevestigen dit beeld: bereikbaarheid scoort een 4,3 op 10, wat aangeeft dat dit een aandachtspunt is voor mensen die dagelijks reizen.

De totale bewonersbeoordeling van Steenbergen-Zuid staat op 4,9 uit 10, gebaseerd op drie reviews. Groen en huisvesting scoren het best met beide een 7,0. Veiligheid, schoonheid en gemeenschap scoren lager, elk rond de 4,0. De reviews lopen sterk uiteen: van een tienpunter van een tevreden bewoner tot een beoordeling van 1,0 met een wens voor meer buurtvoorzieningen zoals een ruilbibliotheek in de Orchideestraat. Die straatnaam duikt vaker op in de reviews, wat suggereert dat er in dat deel van de buurt specifieke punten van aandacht zijn voor de leefbaarheid.

Vergeleken met Steenbergen-Centrum is het hier rustiger en minder voorzieningendicht, maar ook groener en gezinsgerichter. Steenbergen-Noord heeft een vergelijkbaar woonkarakter. Wie overweegt om in de bredere gemeente te zoeken, kan ook kijken naar Kruisland of Dinteloord, die elk een eigen dorps karakter hebben.

Past een koophuis in Steenbergen-Zuid bij jou als koper?

Steenbergen-Zuid spreekt vooral gezinnen aan die ruimte zoeken zonder stedelijke prijzen te willen betalen. Met een gemiddeld transactieprijsniveau van bijna €472.000 is het geen goedkope buurt meer, maar de instapprijs van €199.000 laat zien dat er ook betaalbaardere woningen beschikbaar komen. Starters met een beperkt budget kunnen hier kansen vinden, maar moeten rekening houden met concurrentie. Senioren en doorstromers die rust en een tuin waarderen, zullen de buurt prettig vinden. Wie afhankelijk is van openbaar vervoer, doet er verstandig aan de bereikbaarheid goed te toetsen. Ben je nog niet zeker of kopen de juiste stap is? Bekijk ook de huurwoningen in Steenbergen-Zuid als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Steenbergen-Zuid

De buurt heeft een gemiddelde bewonersscore van 4,9 uit 10, gebaseerd op drie beoordelingen. Groen (7,0) en huisvesting (7,0) zijn de sterkste punten. Veiligheid (4,0), schoonheid (4,0) en gemeenschap (4,0) scoren beduidend lager. Bewoner Jolanda geeft de buurt een 10 en schrijft: "Dichtbij speelterein, school en supermarkt, kindvriendelijke buurt." Andere reviews zijn kritischer en wijzen op sociale spanningen en een wens voor betere buurtvoorzieningen in specifieke straten. Lees alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Steenbergen-Zuid.

Koopwoningen vergelijken in en rond Steenbergen-Zuid

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Bekijk het aanbod in de bredere wijk Steenbergen of verken alle koopwoningen in de gemeente Steenbergen voor een breder beeld. Andere buurten om te vergelijken zijn Welberg en Nieuw-Vossemeer. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Steenbergen.