Een hoekwoning in Steenbergen-Zuid
Deze hoekwoning aan de Oudlandsestraat staat in Steenbergen-Zuid, een buurt met ruim 3.800 inwoners. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een woonoppervlakte van 121 vierkante meter op een perceel van 179 vierkante meter. De vraagprijs is €319.000, wat scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Ter vergelijking: hoekwoningen in Steenbergen hebben een gemiddelde vraagprijs van €475.365.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Wat we wel weten: het is een hoekwoning uit 1976 met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is €2.636, gebaseerd op die oppervlakte.
De buurt
Steenbergen-Zuid is een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 4,88 geven, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "kind vriendelijke buurt" en wijst op de nabijheid van speelterrein, school en supermarkt. Een andere bewoner is kritischer over de sfeer in de buurt. De bevolking is gemengd: 24 procent is 65 jaar of ouder, 25 procent is tussen de 25 en 45 jaar. De buurt Steenbergen-Zuid heeft een woningvoorraad van 1.688 woningen, waarvan 78 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 635 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Molenweg op 823 meter, en de Service Apotheek Molenweg zit er vlakbij. Voor kinderen is er kinderdagverblijf op 500 meter en basisonderwijs op 500 meter. De bushalte Steenbergen, Olmendreef is op 409 meter met lijnen 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 8,9 kilometer. De gemeente Steenbergen heeft verder voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wezenbeek Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudlandsestraat 129, Steenbergen
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €319.000 ligt 33 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €475.365. Dat is een opvallend verschil, maar de oorzaak staat niet in de advertentie. De woning is een hoekwoning uit 1976 met 121 vierkante meter woonoppervlakte. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, wat het lastig maakt om de totale kosten in te schatten. De prijs per vierkante meter is €2.636, tegenover een buurtgemiddelde van €3.438 per vierkante meter.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De advertentie van Wezenbeek Makelaardij vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 121 vierkante meter en een perceel van 179 vierkante meter.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, net als andere woningkenmerken. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is en wat je aan stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 1976, maar daar is geen conclusie uit te trekken over de isolatie of installaties.
Hoe is de buurt Steenbergen-Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "kind vriendelijke buurt" met een speelterrein, school en supermarkt in de buurt. Een andere bewoner is kritisch over de sfeer en noemt overlast. De buurt heeft 3.845 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Oudlandsestraat?
De Jumbo ligt op 635 meter, goed voor de dagelijkse boodschappen. De huisartsenpraktijk Molenweg zit op 823 meter en de Service Apotheek op 818 meter. Basisonderwijs is op 500 meter en een kinderdagverblijf op 500 meter. De bushalte Steenbergen, Olmendreef is op 409 meter met lijnen 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 8,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar is, maar hoe dat in de praktijk ervaren wordt, hangt af van de ligging van de woning en de ramen. De woning is een hoekwoning, waardoor er aan twee zijden ramen zitten.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de verwachte klimaatrisico's in de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Wezenbeek Makelaardij bevat geen woningkenmerken zoals het aantal kamers, de staat van de woning of het energielabel. De makelaar heeft deze velden niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
-cf3fa128.webp)
