Verkocht onder voorbehoud
Overkroeten, Breda
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Overkroetenlaan 66 ademt ruimte en licht. Met 145 m² woonoppervlak en een perceel van 228 m² is het een flinke woning, gebouwd in 1993 en voorzien van energielabel A, lekker zuinig dus. De vraagprijs van €599.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Breda, maar dat past bij de royale afmetingen en het energielabel.
De buurt Overkroeten is een rustige wijk in Breda noord-west, met veel eengezinswoningen en groen. De buurt telt ruim 3000 inwoners, waarvan een groot deel in gezinnen met kinderen woont. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het aangenaam wonen is. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (46 misdrijven) en veel koopwoningen (64%).
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 600 meter afstand, twee straten verder, of bij de Jumbo op 760 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt: Kbs De Driezwing op 200 meter en Openbare Basisschool De Wildert op 350 meter. Voor het voortgezet onderwijs is er Graaf Engelbrecht voor mavo/havo/vwo op 770 meter. Kortom, alles wat je nodig hebt is binnen handbereik in de gemeente Breda.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ideale Makelaar op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Overkroetenlaan 66, Breda
Gegevens uit Overkroeten
Gegevens uit Overkroeten
29 binnen 5 km
31 binnen 5 km
Over Overkroetenlaan 66, Breda
De woning aan Overkroetenlaan 66 in Breda heeft energielabel A.
De vraagprijs van €599.000 ligt 23% boven het buurtgemiddelde van €485.750. Het is de duurste van de vier koopwoningen die nu in Overkroeten te koop staan. Wel is de woning met 145 m² groter dan gemiddeld (126 m²) en heeft het energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van hoe de markt reageert.
Overkroeten is een rustige, groene buurt in Breda noord-west, met veel eengezinswoningen en gezinnen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (46) en een stedelijkheidsgraad van 3 (matig stedelijk). Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het is een prettige woonomgeving voor wie van rust houdt.
In de buurt Overkroeten is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €475.333, gebaseerd op zes verkochte woningen. De gemiddelde verkooptijd was 37 dagen. De mediaanprijs van de te koop staande woningen is €474.500. Deze hoekwoning zit met €599.000 ruim boven die bedragen.
Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn concrete bedragen afhankelijk van je gebruik. In de buurt heeft 28,6% van de woningen label A en 71,4% label B. Deze woning scoort dus bovengemiddeld goed.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Kbs De Driezwing op 200 meter, Openbare Basisschool De Wildert op 350 meter en Kbs Kievitsloop op 420 meter. Voor voortgezet onderwijs is Graaf Engelbrecht (mavo/havo/vwo) op 770 meter te vinden. Ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit.
5 woningen in de buurt Overkroeten
