Rietveen 12

De woning aan Rietveen 12 in Breda heeft energielabel B.

De vraagprijs van €835.000 ligt 72% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€485.750). De woning is echter ook 29% groter dan het buurtgemiddelde (163 m² vs 126 m²) en heeft een ruim perceel van 855 m². In de buurt zijn momenteel 4 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde prijs per m² van €3.869. Deze woning komt uit op €5.122 per m², wat aan de hoge kant is.

Overkroeten is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn koopwoningen (64%) en gebouwd tussen 1990 en 2010. Er wonen veel gezinnen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4. De buurt heeft een lage misdaadcijfer (46 misdrijven per jaar) en is kindvriendelijk. Voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn op loopafstand.

Deze woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 71,4% van de woningen label B en 28,6% label A. Label B is dus gebruikelijk voor deze buurt. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 35 minuten lopen. Er zijn geen buslijnen in de data vermeld, maar in Breda rijden bussen die je naar het station kunnen brengen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kbs Kievitsloop zit op 324 meter, Openbare Basisschool De Wildert op 677 meter en Kbs De Driezwing op 913 meter. Voor voortgezet onderwijs is Graaf Engelbrecht (mavo/havo/vwo) op 1,5 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.

Het perceel is 855 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte tuinindeling is niet bekend, maar met zo'n groot perceel is er voldoende ruimte voor een tuin, terras en eventueel een schuur. De woning heeft 163 m² woonoppervlak, verdeeld over meerdere kamers.