Overkroetenlaan 168
Overkroeten, Breda
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Bredase buurt
Deze tussenwoning uit 1993 staat in Overkroeten, een groene en rustige buurt in Breda noord-west. Met 130 m² woonoppervlak en een perceel van 252 m² is het een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van €559.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Breda, maar de woning is royaal van opzet.
Overkroeten: een gezinsvriendelijke buurt
Overkroeten is een buurt met veel eengezinswoningen en een rustig, groen karakter. De meeste woningen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd, en de buurt telt ruim 3000 inwoners. Het is een plek waar gezinnen en ouderen samenleven, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen. De buurt Overkroeten heeft een dorps gevoel, maar ligt toch dicht bij de stad.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Albert Heijn (op loopafstand) of Jumbo (twee straten verder). Basisscholen zijn er ook dichtbij: Kbs Kievitsloop ligt naast de deur, en OBS De Wildert op vijf minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs is Graaf Engelbrecht voor mavo/havo/vwo op tien minuten fietsen. De gemeente Breda biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Arsibel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Overkroetenlaan 168, Breda
Is de prijs van €559.000 marktconform voor deze buurt?
De vraagprijs ligt ongeveer 15% boven de gemiddelde vraagprijs in Overkroeten (€485.750). De mediaanprijs in de buurt is €474.500, en de duurste woning staat te koop voor €599.000. Verkochte woningen gingen gemiddeld voor €475.333 weg. Deze woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar heeft ook een royale oppervlakte van 130 m² en een perceel van 252 m².
Hoe is de buurt Overkroeten om in te wonen?
Overkroeten is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (46 misdrijven in de buurt). Het is een prettige plek voor wie van rust en ruimte houdt, maar toch dicht bij Breda wil wonen.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen Kbs Kievitsloop (118 m), OBS De Wildert (411 m) en Kbs De Driezwing (568 m). Voor voortgezet onderwijs is Graaf Engelbrecht voor mavo/havo/vwo op 1,1 km afstand. De scholen zijn goed bereikbaar en er is voldoende keuze.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of een kwartier met de bus. Breda Centraal is het dichtstbijzijnde station, met verbindingen naar onder andere Rotterdam, Tilburg en Amsterdam.
Wat is het energielabel van deze woning?
In de buurt hebben de meeste woningen label B (71,4%) of A (28,6%). Omdat de woning uit 1993 komt, is het aannemelijk dat het label minimaal C of B is, maar dit kun je bij de makelaar navragen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Albert Heijn zit op 622 m (om de hoek) en Jumbo op 743 m (twee straten verder). Ook is er een Lidl op 1,6 km. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
