Verkocht onder voorbehoud
Overkroeten, Breda
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Overkroetenlaan 106 ademt rust en ruimte. Met 104 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 236 vierkante meter is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1992 heeft energielabel B, wat duidt op een zuinige basis. De prijs van €449.000 is marktconform voor een hoekwoning in Breda.
De buurt Overkroeten is een rustige wijk in Breda noord-west, met veel eengezinswoningen en groen. De buurt telt ruim 3000 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen. Het is een plek waar je elkaar kent en waar kinderen veilig kunnen spelen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer en veel koopwoningen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 5 minuten lopen of de Jumbo iets verderop. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kbs Kievitsloop op 2 minuten lopen en Openbare Basisschool De Wildert op 3 minuten. Voor het voortgezet onderwijs is de Graaf Engelbrecht voor mavo/havo/vwo op 10 minuten lopen een optie. De gemeente Breda biedt daarnaast volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via C&R Makelaars B.V. op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Overkroetenlaan 106, Breda
Gegevens uit Overkroeten
Gegevens uit Overkroeten
25 binnen 5 km
30 binnen 5 km
Over Overkroetenlaan 106, Breda
De woning aan Overkroetenlaan 106 in Breda heeft energielabel B.
Ja, de vraagprijs van €449.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€475.333) en de mediaanprijs (€474.500). De gemiddelde prijs per vierkante meter in Overkroeten is €3.869, wat neerkomt op zo'n €402.000 voor 104 m². De woning is dus aan de scherpe kant geprijsd, mede door het ruime perceel van 236 m².
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt Overkroeten, waarvan deze hoekwoning er één is. De prijzen variëren van €395.000 tot €599.000. Het aanbod is beperkt, dus als je geïnteresseerd bent, is het goed om snel te reageren.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 71,4% van de woningen label B en 28,6% label A. Label B is een goed gemiddelde; je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij oudere woningen met label C of lager.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 km afstand, dus ongeveer 10 minuten met de fiets. Er zijn geen specifieke buslijnen in de data vermeld, maar Breda heeft een goed OV-netwerk. Voor de auto zijn de belangrijkste wegen goed bereikbaar.
Ja, Overkroeten is een echte gezinsbuurt. Van de 1302 woningen is 86% eengezinswoning en 64% is koop. Er wonen 575 huishoudens met kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4. De buurt heeft ook veel speelplekken en groen.
De buurt is relatief veilig. In de meest recente cijfers zijn er 46 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 15 per 1000 inwoners. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde. Het is een rustige wijk waar je je veilig kunt voelen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 37 dagen. Dat is vrij snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in Overkroeten. Deze hoekwoning staat nu te koop, dus als je interesse hebt, is het verstandig om niet te lang te wachten.
5 woningen in de buurt Overkroeten
