Onder bod
Overkroeten, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Lange Slagen 12 in Breda ademt rust en ruimte. Met 123 m² woonoppervlak en een perceel van 211 m² is er volop plek voor een gezin. Het energielabel A betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. De woning uit 1992 is goed onderhouden en voelt modern aan. Met een vraagprijs van €479.000 is deze woning marktconform geprijsd, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Breda.
Overkroeten is een groene, rustige buurt in Breda noord-west. De buurt telt ruim 3000 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Het is een plek waar je elkaar nog kent en waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. De woningvoorraad bestaat voor 86% uit eengezinswoningen, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. De buurt Overkroeten is populair bij mensen die de stad willen combineren met een groene omgeving.
's Ochtends haal je snel een brood bij de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook de Jumbo is twee straten verder. Voor de kinderen is Kbs Kievitsloop op loopafstand, en ook Openbare Basisschool De Wildert is dichtbij. De middelbare school Graaf Engelbrecht is tien minuten lopen. De gemeente Breda biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via EHP Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Lange Slagen 12, Breda
Gegevens uit Overkroeten
Gegevens uit Overkroeten
24 binnen 5 km
29 binnen 5 km
Over Lange Slagen 12, Breda
De woning aan Lange Slagen 12 in Breda heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €479.000 ligt dicht bij de gemiddelde verkoopprijs van €475.333 in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in Overkroeten is €485.750, dus deze woning is marktconform geprijsd. Met een energielabel A en een ruime oppervlakte van 123 m² is het een goede prijs-kwaliteitverhouding.
Een woning uit 1992 is over het algemeen goed onderhouden en heeft vaak al moderne installaties. Het energielabel A wijst op goede isolatie en een zuinige verwarming. Je kunt verwachten dat het onderhoud beperkt blijft tot reguliere zaken zoals schilderwerk en het bijhouden van de tuin.
Overkroeten is een rustige buurt met weinig criminaliteit. In de CBS-data staan 46 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een buurt van deze omvang. Het is een veilige omgeving om te wonen, met veel gezinnen en een hechte gemeenschap.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kbs Kievitsloop (213 m) en Openbare Basisschool De Wildert (334 m). Voor voortgezet onderwijs is Graaf Engelbrecht voor mavo/havo/vwo op 993 m afstand. De scholen scoren goed en zijn makkelijk te bereiken.
Het treinstation van Breda ligt op 3,1 km afstand, wat ongeveer 10 minuten fietsen is. Er zijn ook bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De woning is goed bereikbaar met de auto via de Nieuwe Kadijk en de A16.
Overkroeten bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (86% van de woningvoorraad). De meeste woningen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd, net als deze woning. Het is een rustige, groene buurt met veel koopwoningen (64%).
5 woningen in de buurt Overkroeten
