Verkocht onder voorbehoud
Cellesbroek, Kampen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Paardebloem in Kampen ademt ruimte en rust. Met 172 m² woonoppervlak en een perceel van 223 m² is het een flinke woning. Het energielabel A betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Kampen, maar de woning is ook een stuk groter dan gemiddeld.
Cellesbroek is een buurt waar bewoners elkaar kennen en helpen. Op basis van acht beoordelingen krijgt de buurt een 8,6. Een bewoner zegt: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig." Een ander noemt het een "prettige, rustige, kindvriendelijke buurt" met veel groen en slootjes. De buurt Cellesbroek telt veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, en de inkomens zijn doorsnee.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die twee straten verder ligt (op 5 minuten lopen). Ook de Albert Heijn is op loopafstand (10 minuten). In de buurt vind je meerdere basisscholen: Basisschool Groen van Prinsterer en De Morgenster liggen beide op 5 minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is Almere College locatie Veenmos op 8 minuten lopen. De gemeente Kampen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonaccent Makelaars Van Dorsten op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Paardebloem 38, Kampen
Zeer goed · 8 bewoners
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Als je hulp nodig heb vraag het dan zijn we er voor elkaar We hebben een leuke buurt Gezellige Buurt BBQ Blij dat we hier wonen
Alle 'nodige' dingen op loop/fiets afstand, en toch vrij rustig. Rijdt aardig wat verkeer, maar niet hinderlijk. Wordt welmet regelmaat boven snelheidslimiet gereden. Verder geen overlast van hondenpoep / vuilnis naast de container of dergelijke. Parkeergelegendheid is wel lastig, veel huizen hebben geen plek voor de deur.
Jong en oud samen v Gezellige dagen avonden Helpende hand
Wonen in de wijk Cellesbroek is een geweldige ervaring. De buurt heeft een hechte gemeenschap waar buren elkaar kennen en begroeten, wat zorgt voor een warme en veilige sfeer. De nabijheid van groene parken en speelfaciliteiten maakt het ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn er veel voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs op loopafstand, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. De regelmatige buurtactiviteiten en markten zorgen voor een levendige en gezellige ambiance, waardoor het altijd een plezier is om thuis te komen in Cellesbroek.
Gegevens uit Cellesbroek
Gegevens uit Cellesbroek
12 binnen 5 km
40 binnen 5 km
Over Paardebloem 38, Kampen
De woning aan Paardebloem 38 in Kampen heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt 48% boven het buurtgemiddelde van €321.333, maar deze hoekwoning is met 172 m² ook 67% groter dan het gemiddelde in Cellesbroek (103 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.300, wat neerkomt op €567.600 voor 172 m². De vraagprijs is dus marktconform gezien de grootte en het energielabel A.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 20 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt. Er staan momenteel slechts 3 koopwoningen te koop, dus het aanbod is beperkt.
Bewoners geven de buurt een 8,6 en beschrijven het als rustig, kindvriendelijk en sociaal. Er worden buurtborrels en BBQ's georganiseerd, en er is een actieve buurtapp. Wel wordt opgemerkt dat er op de Silene te hard wordt gereden en dat het groenonderhoud beter kan.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Groen van Prinsterer en De Morgenster (beide op 417 meter). Ook is er een Jumbo op 793 meter en een Albert Heijn op 1032 meter. Voor voortgezet onderwijs is Almere College locatie Veenmos op 648 meter.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt hebben de meeste woningen label C of lager, dus deze woning steekt gunstig af.
Het treinstation ligt op 2,8 km afstand, dus op loopafstand is dat niet.
6 woningen in de buurt Cellesbroek
