Verkocht onder voorbehoud
Cellesbroek, Kampen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Waterkers 7 in Kampen valt op door de royale tuin van 344 m², een zeldzaamheid voor een tussenwoning. Met 84 m² woonoppervlak en energielabel C is het een solide basis. De vraagprijs van €215.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €321.333, wat deze woning tot een van de scherpst geprijsde in de buurt maakt. Ter vergelijking: andere tussenwoningen in Kampen worden gemiddeld voor een hoger bedrag aangeboden.
Cellesbroek is een kindvriendelijke buurt met veel groen en water. Bewoners waarderen de sociale sfeer: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig," zegt een bewoner. Een ander noemt het een "prettige, rustige, kindvriendelijke buurt" met scholen in de buurt. Op basis van acht beoordelingen scoort de buurt Cellesbroek een 8,55. De buurt telt veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, en de woningvoorraad bestaat voor 82% uit eengezinswoningen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de Jumbo of Aldi, beide om de hoek. Ook de Lidl en een andere Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen in de buurt, zoals VSO de Spanker op twee straten afstand, of het Ichthus College voor voortgezet onderwijs. De gemeente Kampen biedt verder voldoende voorzieningen zoals huisartsen, parken en restaurants.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maes Makelaars op Funda. Het is de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in Cellesbroek te koop staan.
Details van deze woning
Waterkers 7, Kampen
Zeer goed · 8 bewoners
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Als je hulp nodig heb vraag het dan zijn we er voor elkaar We hebben een leuke buurt Gezellige Buurt BBQ Blij dat we hier wonen
Alle 'nodige' dingen op loop/fiets afstand, en toch vrij rustig. Rijdt aardig wat verkeer, maar niet hinderlijk. Wordt welmet regelmaat boven snelheidslimiet gereden. Verder geen overlast van hondenpoep / vuilnis naast de container of dergelijke. Parkeergelegendheid is wel lastig, veel huizen hebben geen plek voor de deur.
Jong en oud samen v Gezellige dagen avonden Helpende hand
Wonen in de wijk Cellesbroek is een geweldige ervaring. De buurt heeft een hechte gemeenschap waar buren elkaar kennen en begroeten, wat zorgt voor een warme en veilige sfeer. De nabijheid van groene parken en speelfaciliteiten maakt het ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn er veel voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs op loopafstand, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. De regelmatige buurtactiviteiten en markten zorgen voor een levendige en gezellige ambiance, waardoor het altijd een plezier is om thuis te komen in Cellesbroek.
Gegevens uit Cellesbroek
Gegevens uit Cellesbroek
12 binnen 5 km
39 binnen 5 km
Over Waterkers 7, Kampen
De woning aan Waterkers 7 in Kampen heeft energielabel C.
Ja, de prijs is opvallend laag vergeleken met andere koopwoningen in Cellesbroek. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €321.333, en de mediaan ligt op €319.500. Deze woning is daarmee de goedkoopste van de drie die nu te koop staan. Wel is het energielabel C, wat betekent dat de stookkosten gemiddeld zijn. De woning heeft een royale tuin van 344 m², wat zeldzaam is voor een tussenwoning.
Woningen in Cellesbroek worden gemiddeld binnen 20 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar koopwoningen in deze buurt. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €363.078, wat hoger is dan de huidige vraagprijs van deze woning. Houd er rekening mee dat de verkooptijd kan variëren afhankelijk van de staat en prijs van de woning.
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo en Aldi op loopafstand. Ook zijn er basisscholen en voortgezet onderwijs binnen een paar honderd meter. Het treinstation van Kampen ligt op 2,8 km afstand, dus met de fiets ben je er zo. De buurt heeft veel groen en water, ideaal om te wandelen of te fietsen. Voor een avondje uit zijn er restaurants en een bibliotheek in de buurt.
Bewoners beschrijven Cellesbroek als een sociale, gezellige buurt. Er worden spontane buurtborrels en BBQ's georganiseerd, en er is een actieve buurtapp voor onderlinge hulp en sociale controle. Een bewoner zegt: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal." De buurt scoort gemiddeld een 8,55 op basis van acht beoordelingen.
Een bewoner noemt dat het groenonderhoud soms te wensen overlaat en dat er te hard wordt gereden op de Silene. Verder is de buurt overwegend rustig en kindvriendelijk. Het is goed om te weten dat de woning uit 1981 komt en energielabel C heeft, dus je kunt verwachten dat er in de loop der jaren onderhoud nodig is, zoals aan de cv-ketel of isolatie.
Dit is een tussenwoning uit 1981 met een woonoppervlak van 84 m² en een perceel van 344 m². De woning heeft energielabel C. Door de ruime tuin is het een fijne woning voor wie van buitenruimte houdt. De prijs is laag voor de buurt, wat het interessant maakt voor starters of mensen die een woning met een groot perceel zoeken zonder een hoge prijs.
6 woningen in de buurt Cellesbroek
