Venelaan 7-9
Rutten-woonkern, Noordoostpolder
BuurtEen vrijstaand huis in een rustige dorpskern
Deze vrijstaande woning aan de Venelaan 7-9 in Rutten biedt een plek in een rustige dorpskern. Met een vraagprijs van €210.000 ligt de prijs flink onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Noordoostpolder, namelijk 48% onder het buurtgemiddelde van €403.094. De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 249 m³ en de tuin ligt op het zuiden. Wat de oppervlakte betreft: de BAG-registratie geeft 85 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: volgens de BAG is het 338 m², de makelaar noemt 645 m².
Leven in Rutten-woonkern
Met 925 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16; een van hen zegt: "Ben goed tevreden met waar ik woon, alleen jammer dat er betere voorzieningen zijn". De buurt Rutten-woonkern telt 371 woningen, waarvan 99% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Leeuwerik ligt op 235 meter, op loopafstand. Voor boodschappen moet je naar Lemmer, waar de Jumbo op 4,5 km zit. De huisartsenpraktijk Arentsen en Groeneveld en de Service Apotheek De Waag vind je ook in Lemmer, op ruim 4,5 km. Buslijn 77 stopt op 279 meter bij halte Rutten, Lemsterpoort. Het treinstation Wolvega ligt op 22 km. De gemeente Noordoostpolder heeft verder voorzieningen op afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dijkman Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Venelaan 7-9, Rutten
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €210.000 ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €403.094 in de buurt Rutten-woonkern. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.021, terwijl deze woning op €2.917 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een vrijstaande woning, wat in deze buurt gebruikelijk is: 99% van de woningen is eengezins.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 249 m³. De tuin ligt op het zuiden. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 72 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico en overstromingsgevaar?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Leeuwerik ligt op 235 meter. Voor boodschappen moet je naar Lemmer, waar de Jumbo op 4,5 km zit. De huisartsenpraktijk Arentsen en Groeneveld en de Service Apotheek De Waag zijn ook in Lemmer, op ruim 4,5 km. Buslijn 77 stopt op 279 meter bij halte Rutten, Lemsterpoort. Het treinstation Wolvega ligt op 22 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ben goed tevreden met waar ik woon, alleen jammer dat er betere voorzieningen zijn". Een ander noemt het "een vriendelijke buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
