Een hoekwoning met karakter in De Singels
Deze hoekwoning aan de Pompidousingel staat in De Singels, een woonwijk in Ede waar het rustig wonen is. Met 2390 inwoners en een mix van jong en oud is het een buurt met een gevarieerd straatbeeld. De woning is gebouwd in 1991 en heeft energielabel A, wat duidt op een zuinig label. De vraagprijs is €475.000. Ter vergelijking: andere hoekwoningen in Ede hebben een gemiddelde vraagprijs van €439.500.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 399 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 207 m² groot. Rondom de woning vind je een achtertuin van 104 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een carport aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het betreft volle eigendom.
De Singels: een buurt met voorzieningen dichtbij
De buurt De Singels is een wijk waar bewoners gemiddeld een 7,96 geven voor hun leefomgeving, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen." Een ander noemt het "een rustige buurt om te wonen" met "super mooie woningen". De buurt telt relatief veel 65-plussers, zo'n 25 procent van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 373 meter of Albert Heijn op 492 meter. Voor de kinderen is Protestants Christelijke Basisschool de Brugge op 160 meter, en Katholieke Basisschool de Panta Rhei op 502 meter. De huisarts zit op 277 meter, de apotheek op 316 meter en het Ziekenhuis Gelderse Vallei op 400 meter. Met de bus kun je vanaf halte Ede, Ben Goerionsingel op 311 meter, met lijn 2. Treinstation Ede-Wageningen ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Ede heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €473.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €262.000 naar €473.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweg en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ditters Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pompidousingel 29, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €473.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €262.000 naar €473.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 207 m² groot. Er is een carport en een achtertuin van 104 m² op het westen, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 373 meter en de Albert Heijn op 492 meter. De huisarts zit op 277 meter, de apotheek op 316 meter en het Ziekenhuis Gelderse Vallei op 400 meter. Basisscholen zijn er op 160 en 502 meter. Bushalte Ede, Ben Goerionsingel is op 311 meter met lijn 2.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Singels?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,96, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen." Een ander noemt het "een rustige buurt om te wonen".
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De woning heeft energielabel A. Er is een cv-ketel aanwezig voor de verwarming.
Is er een tuin bij de woning?
Ja, er is een achtertuin van 104 m² op het westen, bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er een voortuin en een zijtuin. Er is ook een carport aanwezig.
