Postweg 54
Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, Texel
BuurtEen hoekwoning met een flink perceel
Deze hoekwoning uit 1936 staat in De Cocksdorp, een dorp op Texel. Met een vraagprijs van 885.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder VOF Makelaardij Texel Vastgoed. De prijs per vierkante meter ligt op 7.973 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Ter vergelijking: hoekwoningen in Texel laten zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft volgens de makelaar 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 390 kubieke meter. Opvallend is het verschil in woonoppervlakte: de BAG-registratie geeft 206 vierkante meter, terwijl de makelaar 111 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 1.710 vierkante meter. De woning is aangeboden sinds 8 juli 2025.
De buurt: Verspreide huizen in de polders
De woning ligt in de buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, een gebied met 625 inwoners. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en de meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Texel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 3,9 kilometer, gevolgd door Jumbo op 3,9 kilometer en SPAR op 4,7 kilometer. De Lubertischool, een basisschool, ligt op 4,2 kilometer. Voor zorg kun je terecht bij de Eilandpraktijk Texel, locatie De Cocksdorp, op 6,2 kilometer, en de apotheek De Texelse Apotheek in Den Burg op 6,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is De Cocksdorp, Texelhopper S, op 1,7 kilometer, met buslijn TXL. Het treinstation Den Helder ligt op 17,6 kilometer. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen op het eiland. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOF Makelaardij Texel Vastgoed. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie van de woning niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Postweg 54, De Cocksdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 885.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.973 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is een hoekwoning uit 1936 en wordt via meerdere kanalen aangeboden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 390 kubieke meter. Het perceel is 1.710 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 3,9 kilometer. De Lubertischool ligt op 4,2 kilometer. De huisarts is op 6,2 kilometer en de apotheek op 6,4 kilometer. De bushalte De Cocksdorp, Texelhopper S, is op 1,7 kilometer met lijn TXL.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht heeft 625 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Texel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!"
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is de energieprestatie van de woning niet bekend. Dit kan invloed hebben op de verwachte energiekosten, maar daar is geen informatie over.
Wat is het verschil in woonoppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 206 vierkante meter, terwijl de makelaar 111 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil.
