Duinroosstraat 21
De Koog, Texel
BuurtEen royale hoekwoning in De Koog
Deze hoekwoning aan de Duinroosstraat 21 ligt in De Koog, een dorp op Texel waar het leven rondom het strand en de duinen draait. Met een woonoppervlakte van 265 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van 839.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Texel.
De woning zelf
De woning dateert uit 1977 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat er precies aan binnenruimte en buitenruimte is, staat niet in de advertentie.
De Koog, een dorp aan zee
Met ruim 1.000 inwoners is De Koog een compacte dorpskern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt De Koog heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat past bij een rustige woonomgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 350 meter of de Jumbo op 441 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is de Lubertischool op 695 meter, en ook een kinderdagverblijf zit op 600 meter. De huisarts zit op 6 kilometer afstand in De Cocksdorp, en de dichtstbijzijnde apotheek is in Den Burg op 5,7 kilometer. De bushalte De Koog, Nikadel op 307 meter wordt bediend door lijn 28, en de Texelhopper stopt op 329 meter. Het treinstation Den Helder ligt op 16 kilometer, bereikbaar via de veerboot. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 300 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en in 2050 wordt hittestress gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Eelman aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duinroosstraat 21, De Koog
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 265 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend. Dit staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of installaties. De woning is gebouwd in 1977, maar het bouwjaar zegt niets over de onderhoudsstaat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Lidl zit op 350 meter en de Jumbo op 441 meter, beide op loopafstand. De Lubertischool, een basisschool, ligt op 695 meter. Een kinderdagverblijf zit op 600 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Den Burg, op 7,1 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is op 6 kilometer in De Cocksdorp.
Hoe is de buurt De Koog qua sfeer en bewoners?
De Koog heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een zeer sociale buurt" en een ander spreekt van "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De omgeving is schoon en er is weinig last van ongedierte.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
De bushalte De Koog, Nikadel ligt op 307 meter en wordt bediend door lijn 28. De Texelhopper stopt op 329 meter. Het treinstation Den Helder ligt op 16 kilometer afstand, bereikbaar via de veerboot. De dichtstbijzijnde bushalte is dus op loopafstand, maar voor de trein moet je het eiland af.
