Prins Clauslaan 54
Naastenbest, Best
Bekijk buurtHoekwoning in rustige buurt Naastenbest
Deze hoekwoning aan de Prins Clauslaan staat in Naastenbest, een buurt in Best met ruim 4.000 inwoners. De woning uit 1970 heeft energielabel B en wordt aangeboden voor € 489.000. Dat is iets meer dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar de woning heeft ook een ruime tuin en eigen oprit. Bekijk ook andere hoekwoningen in Best voor een vergelijking.
Indeling en kenmerken
De makelaar vermeldt geen specifieke indeling of kenmerken in de advertentie. Wel is bekend dat het om een hoekwoning gaat met een woonoppervlakte van 115 m² en een perceel van 215 m², volgens de BAG-registratie. Het energielabel B is gunstig voor de energiekosten.
Naastenbest: rustig en gemêleerd
Naastenbest telt zo'n 1.722 woningen, waarvan 82% eengezinswoningen en 54% koop. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is niet druk of luid, ik woon in een hele rustige omgeving." Een ander noemt het "goed bereikbaar met bus/trein/auto/fiets" en merkt op dat de buurt door werkzaamheden steeds mooier wordt. De buurt Naastenbest heeft een gemengde bevolking met veel verschillende culturen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk R.J. Hendriksen en de apotheek. Boodschappen doe je bij Ekoplaza (twee straten verder) of PLUS en Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisscholen De Heydonck Naastenbest en Immanuel zijn op loopafstand. Buslijnen 20, 141 en 142 stoppen bij halte Kapelweg, en treinstation Best is op tien minuten lopen. De gemeente Best heeft verder alle dagelijkse voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag (zandbodem). Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via De Koning Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Clauslaan 54, Best
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 489.000. In de buurt Naastenbest ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 528.000 en de mediaan op € 470.000. De prijs per m² is € 4.252, tegen een buurtgemiddelde van € 3.933. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers in de advertentie. Wel is de woonoppervlakte 115 m², wat ruimte biedt voor meerdere kamers.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoor 34 dB en van vliegverkeer 36 dB. Alle drie blijven onder de wettelijke norm. Het is een gebiedsindicatie, dus de exacte situatie kan per woning verschillen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Ekoplaza op 819 meter, PLUS op 907 meter en Albert Heijn op 938 meter. Ook Aldi en Lidl zijn binnen 1,2 km te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer in Naastenbest?
Op 424 meter zit bushalte Kapelweg met lijnen 20, 141 en 142. Treinstation Best is op 585 meter lopen. Daarmee reis je naar Eindhoven en verder.
Wat voor type woning is dit?
Het is een hoekwoning uit 1970 met energielabel B. De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m² en een perceel van 215 m². De makelaar geeft geen verdere details over de indeling.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de gebiedsindicatie is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de buurt Naastenbest om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Ze waarderen de rust en goede bereikbaarheid, maar merken op dat er veel verschillende culturen wonen en dat het niet heel gezellig is. Criminaliteit komt af en toe voor.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisscholen De Heydonck Naastenbest (486 m) en Immanuel (541 m) zijn op loopafstand. Voortgezet onderwijs Heerbeeck College zit op 646 meter.
Ervaringen van Naastenbest
Zo ervaren bewoners hun buurt
In deze buurt wonen veel buitenlandse mensen. Het is daardoor erg variërend maar niet heel erg gezellig. Er wordt niet veel gemengd. De huizen en flats zijn oudbollig en de wegen zijn erg smal.
Het is niet druk of luid ik woon in een hele rustige omgeving maar soms is het iets minder rustig dat is normaal natuurlijk verder op heb ik niets meer erover te zeggen alles is prima :)
De buurt is goed bereikbaar met bus/trein/auto/fiets. buurt wordt door werkzaamheden steeds mooier en rijden mensen minder te hard. af en toe wel problemen met criminaliteit.
Statistieken van Naastenbest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €523.545 | €470.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.987 | – |
| Huurprijs | €1.595 p/m | €1.595 p/m |
Ervaringen van Best
Zo ervaren bewoners hun wijk
In deze buurt wonen veel buitenlandse mensen. Het is daardoor erg variërend maar niet heel erg gezellig. Er wordt niet veel gemengd. De huizen en flats zijn oudbollig en de wegen zijn erg smal.
Kantonnier is een rustige en nette buurt in Best met een prettige woonomgeving. De meeste voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, liggen op korte afstand en zijn goed bereikbaar met de fiets of auto. De bereikbaarheid via de snelweg is ook een groot pluspunt. De buurt heeft over het algemeen een vriendelijke sfeer en is geschikt voor gezinnen, maar ook voor mensen die van rust houden. Kantonnier is een gezellige en hechte buurt waar de gemeenschap elkaar kent en helpt. Er wonen veel families, wat zorgt voor een levendige en veilige sfeer. Mensen groeten elkaar op straat en staan open voor een praatje. De wijk voelt vriendelijk en kindvriendelijk aan, waardoor het een fijne plek is om op te groeien of rustig te wonen.
Het is niet druk of luid ik woon in een hele rustige omgeving maar soms is het iets minder rustig dat is normaal natuurlijk verder op heb ik niets meer erover te zeggen alles is prima :)
Over het algemeen een sociale buurt. Wij wonen vanaf het begin in deze buurt en kennen veel bewoners. Er ontstaan wel regelmatig parkeerproblemen in de wijk omdat parkeervoorzieningen niet meer toereikend zijn.
De buurt is goed bereikbaar met bus/trein/auto/fiets. buurt wordt door werkzaamheden steeds mooier en rijden mensen minder te hard. af en toe wel problemen met criminaliteit.
Het is een fijne en nette buurt. Het gemeenschapsgevoel had van mij wel wat meer gemogen, hetzelfde geldt voor entertainment dingen. Aan de andere kant voel ik me wel heel veilig en het is lekker rustig en dicht bij de natuur, maar ook het station en de snelweg.
De straat is voor mijn huis druk op sommige dagen. En verder rustig en op de zondagen hoor je de kerk klok luiden en goedkopere kermis .
Statistieken van Best
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €660.958 | €571.791 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.313 | – |
| Huurprijs | €1.918 p/m | €1.906 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Best
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In deze buurt wonen veel buitenlandse mensen. Het is daardoor erg variërend maar niet heel erg gezellig. Er wordt niet veel gemengd. De huizen en flats zijn oudbollig en de wegen zijn erg smal.
Kantonnier is een rustige en nette buurt in Best met een prettige woonomgeving. De meeste voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, liggen op korte afstand en zijn goed bereikbaar met de fiets of auto. De bereikbaarheid via de snelweg is ook een groot pluspunt. De buurt heeft over het algemeen een vriendelijke sfeer en is geschikt voor gezinnen, maar ook voor mensen die van rust houden. Kantonnier is een gezellige en hechte buurt waar de gemeenschap elkaar kent en helpt. Er wonen veel families, wat zorgt voor een levendige en veilige sfeer. Mensen groeten elkaar op straat en staan open voor een praatje. De wijk voelt vriendelijk en kindvriendelijk aan, waardoor het een fijne plek is om op te groeien of rustig te wonen.
Het is niet druk of luid ik woon in een hele rustige omgeving maar soms is het iets minder rustig dat is normaal natuurlijk verder op heb ik niets meer erover te zeggen alles is prima :)
Over het algemeen een sociale buurt. Wij wonen vanaf het begin in deze buurt en kennen veel bewoners. Er ontstaan wel regelmatig parkeerproblemen in de wijk omdat parkeervoorzieningen niet meer toereikend zijn.
De buurt is goed bereikbaar met bus/trein/auto/fiets. buurt wordt door werkzaamheden steeds mooier en rijden mensen minder te hard. af en toe wel problemen met criminaliteit.
Het is een fijne en nette buurt. Het gemeenschapsgevoel had van mij wel wat meer gemogen, hetzelfde geldt voor entertainment dingen. Aan de andere kant voel ik me wel heel veilig en het is lekker rustig en dicht bij de natuur, maar ook het station en de snelweg.
De straat is voor mijn huis druk op sommige dagen. En verder rustig en op de zondagen hoor je de kerk klok luiden en goedkopere kermis .
Statistieken van Best
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €660.958 | €571.791 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.313 | – |
| Huurprijs | €1.918 p/m | €1.906 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Prins Clauslaan 54, Best
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
