Koopwoningen Naastenbest, Best

Huizenprijzen en marktcijfers Naastenbest, Best

De koopmarkt in Naastenbest is bescheidener van omvang dan in de rest van Best, maar dat maakt het niet minder interessant. Van de 1.722 woningen in de buurt is 54% koopwoning, de overige 46% is huurwoning, waarvan een groot deel in handen van een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €346.000, wat merkbaar lager is dan het wijk- en gemeentegemiddelde van €404.000. Dat verschil maakt Naastenbest relatief betaalbaar binnen Best.

Over de afgelopen twaalf maanden werden er 11 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €479.409. De bandbreedte loopt van €319.000 tot €695.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 132 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.632. Het aanbod is beperkt en wisselt regelmatig, dus bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente woningen en vraagprijzen. Wie ook koopwoningen in de bredere omgeving wil vergelijken, kan terecht bij het overzicht van koopwoningen in Best.

Wonen in Naastenbest, Best

Naastenbest is een buurt die je niet direct herkent aan een scherp omlijnd karakter. Het is geen dorpse idylle en ook geen moderne uitbreidingswijk. Het is een functionele, gemengde buurt aan de rand van Best, met een opvallend diverse bevolking. Ruim 4.100 mensen wonen hier, verdeeld over een mix van gezinnen met kinderen, werkende volwassenen en een flink aandeel 65-plussers. Die diversiteit zie je terug in de straten: flatgebouwen naast rijtjeswoningen, brede gezinnen naast alleenstaanden. De woningbouw stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, wat je terugziet in de architectuur. De gevels zijn sober, de straten smal en de indeling functioneel.

Bewoner Maartje Hendrikx omschrijft het als een "praktische locatie" en signaleert dat de buurt internationaal is maar dat bewoners weinig met elkaar optrekken: "Er wordt niet veel gemengd." Dat beeld wordt deels bevestigd door de bewonersscore voor gemeenschap, die met 6.3 de laagste deelscore is. Toch zijn er ook positieve geluiden. Een andere bewoner schrijft dat het "rustig" is en dat alles "prima" is. Een derde reviewer, LM, benadrukt dat de buurt goed bereikbaar is en dat lopende werkzaamheden de straten veiliger en aantrekkelijker maken.

Qua voorzieningen scoort Naastenbest opvallend hoog: een 9.0 voor voorzieningen is de hoogste deelscore. Dat klopt met de ligging: het centrum van Best is op fietsafstand bereikbaar, met winkels, supermarkten en het gemeentehuis. De gemeente Best biedt via best.nl actuele informatie over lopende projecten en voorzieningen in de buurt. Voor basisscholen zijn bewoners ook redelijk tevreden, met een 7.3 voor onderwijs. Groen scoort een 8.0, wat voor een buurt met flatbebouwing opvallend positief is. Vermoedelijk spelen het nabijgelegen groen en de ruimere opzet van sommige straatprofielen daarin een rol.

De bereikbaarheid is een duidelijke troef van Naastenbest. Met een score van 8.7 is dit de sterkste deelscore. Best heeft een eigen treinstation met directe verbindingen naar Eindhoven en Den Bosch. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt. Met de auto is de A2 snel bereikbaar, wat Naastenbest aantrekkelijk maakt voor forenzen richting Eindhoven of verder. Op de fiets ben je in een kwartier in het centrum van Eindhoven, al is dat voor de meeste mensen te ver voor dagelijks gebruik.

Wie Naastenbest vergelijkt met andere buurten in Best, merkt dat buurten als Villawijk en Speelheide een heel ander profiel hebben: meer ruimte, hogere WOZ-waarden en een rustiger, groener karakter. Centrum biedt meer levendigheid maar ook hogere prijzen. Naastenbest zit daar tussenin: betaalbaarder dan het gemiddelde in Best, maar met minder uitgesproken charme. Voor een volledig beeld van de buurt, inclusief alle bewonersreviews en wijkdata, kun je terecht op de Naastenbest buurtpagina.

Voor wie is een koophuis in Naastenbest interessant?

Naastenbest trekt vooral gezinnen en werkende volwassenen aan die op zoek zijn naar een betaalbare koopwoning in een goed bereikbare buurt. De lagere WOZ-waarde ten opzichte van het gemeentegemiddelde maakt het aantrekkelijk voor starters en doorstromers die in Best willen wonen zonder de hoogste prijzen te betalen. De buurt is minder geschikt voor wie op zoek is naar een hechte buurtgemeenschap of een representatieve woonomgeving. De woningvoorraad bestaat deels uit oudere flats en rijtjeswoningen, dus wie een appartement kopen in Naastenbest overweegt, moet rekening houden met een soberdere bouwstijl. Als kopen nu niet past, zijn er ook huurwoningen in Naastenbest beschikbaar, met een relatief groot aandeel corporatiewoningen.

Wat bewoners zeggen over Naastenbest

Naastenbest krijgt van bewoners een gemiddelde score van 7.6 uit 10, gebaseerd op 3 reviews. De hoogste deelscores zijn voor voorzieningen (9.0), bereikbaarheid (8.7) en schoonheid (8.3). De laagste scores gaan naar gemeenschap (6.3) en huisvesting (6.3). Reviewer LM omschrijft het als een "goed bereikbare buurt met veel verschillende culturen" en voegt toe dat werkzaamheden de buurt er beter op maken, al zijn er "af en toe wel problemen met criminaliteit". Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de Naastenbest overzichtspagina.

Koopwoningen vergelijken in en rond Naastenbest

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Naastenbest gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met bewonersreviews en buurtscores die je nergens anders op een kooppagina tegenkomt. Zo kun je niet alleen filteren op prijs of oppervlakte, maar ook zien hoe bewoners de veiligheid, het groen en de bereikbaarheid beoordelen. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod in buurten als Hoge Akker of Batadorp, of verken alle koopwoningen in de gemeente Best. Meer achtergrond over de gemeente vind je op de gemeentepagina van Best.