Klaproos 1
Kantonnier, Best
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige wijk
Deze hoekwoning aan de Klaproos in Best staat in de wijk Kantonnier, een rustige en nette buurt met veel groen en een vriendelijke sfeer. Met een woonoppervlakte van 163 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 212 vierkante meter is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van 539.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Best.
Een woning met zeven kamers en een tuin op het zuiden
De woning uit 1986 heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden veel ruimte, met een inhoud van 567 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, en de tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Kantonnier: een buurt met een gemengd beeld
Met ruim 1.300 inwoners is Kantonnier een middelgrote wijk in Best. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt in Best met een prettige woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat er veel buitenlandse mensen wonen en dat het "niet heel erg gezellig" is. De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste reviews zijn positief over de rust en de voorzieningen. De buurt Kantonnier heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel gezinnen en 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 483 meter of de Albert Heijn op 528 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 668 meter bij Br!cks en voortgezet onderwijs op 576 meter bij het Heerbeeck College. De huisartsenpraktijk J.H.A. Bleiker zit op 1,1 kilometer en de Zorgapotheek Best op 889 meter. De bushalte Best, Mecklenburgweg met lijn 20 en 120 ligt op 226 meter, en het treinstation Best op 1,6 kilometer. De gemeente Best is goed ontsloten.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kranen Makelaardij en Kranen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Klaproos 1, Best
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 567 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Kantonnier?
Kantonnier is een rustige en nette buurt in Best met een prettige woonomgeving, volgens bewoners. De wijk heeft ruim 1.300 inwoners en een gevarieerde bevolking, met veel gezinnen en 65-plussers. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en hechte buurt waar de gemeenschap elkaar kent en helpt", terwijl een ander aangeeft dat er veel buitenlandse mensen wonen en dat het "niet heel erg gezellig" is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Albert Heijn liggen op ongeveer 500 meter afstand. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Br!cks op 668 meter, en het Heerbeeck College voor voortgezet onderwijs op 576 meter. De huisartsenpraktijk J.H.A. Bleiker zit op 1,1 kilometer en de Zorgapotheek Best op 889 meter. De bushalte Best, Mecklenburgweg met lijn 20 en 120 ligt op 226 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Best, Mecklenburgweg op 226 meter, waar buslijn 20 en 120 stoppen. Het treinstation Best ligt op 1,6 kilometer afstand, vanwaar je verder kunt reizen. De woning is ook goed bereikbaar met de auto, volgens bewoners is de bereikbaarheid via de snelweg een groot pluspunt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de verwachte klimaatrisico's in de omgeving.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. Het is goed om te weten dat de wegverkeersgeluidsbelasting boven de norm zit.
