Verkocht onder voorbehoud
Groot-Ammers-Dorp, Molenlanden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Prins Hendrikstraat ademt de sfeer van een dorp waar mensen elkaar nog groeten. Met 119 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 296 m² biedt het huis volop mogelijkheden. Gebouwd in 1965 en met energielabel D, is het een woning die om aandacht vraagt. De vraagprijs van €469.000 ligt boven het buurtgemiddelde van €433.036, maar past bij de populariteit van hoekwoningen in Molenlanden.
De buurt Groot-Ammers-Dorp wordt door bewoners omschreven als een bijzonder fijne woonbuurt. Een bewoner zegt: "Wat opvalt is de saamhorigheid in de buurt. Men staat open voor nieuwe bewoners, deze worden stuk voor stuk hartelijk welkom geheten met een bloemetje of plantje." Een andere bewoner noemt het "een kindvriendelijke buurt", maar merkt op dat bewoners "wel erg op zichzelf gericht" zijn. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en een winkelgalerij met dagelijkse voorzieningen. De meeste woningen zijn van recente datum, en oudere panden worden vaak gerenoveerd.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, die om de hoek zit op twee straten verder. Ook de SPAR is op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: Basisschool De Ammers en Basisschool Eben Haezer liggen beide op loopafstand, en Basisschool Rehoboth is ook dichtbij. De gemeente Molenlanden biedt een landelijke omgeving met veel groen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hofstede Makelaardij Meerkerk op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Prins Hendrikstraat 13, Groot-Ammers
De vraagprijs van €469.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€400.026) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€433.036). De gemiddelde prijs per m² in Groot-Ammers-Dorp is €3.885, wat bij 119 m² neerkomt op €462.315. De woning heeft een ruime tuin van 296 m², wat de hogere prijs kan verklaren. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de vergelijking met andere hoekwoningen in de regio.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1965. In de buurt heeft 14,3% van de koopwoningen een label D of lager, terwijl 35,7% label C heeft en 21,4% label A. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuinigere woning, maar het is niet extreem onzuinig.
Uit bewonersreviews blijkt dat de buurt saamhorig en kindvriendelijk is. Nieuwe bewoners worden hartelijk ontvangen, en er is een buurtapp voor onderlinge communicatie. Wel geven sommige bewoners aan dat men op zichzelf gericht kan zijn. Het dorp is redelijk religieus, maar niet opdringerig. De zondagsrust wordt merkbaar nageleefd. Criminaliteit is er nauwelijks.
Ja, Groot-Ammers heeft een winkelgalerij met onder andere een Coop, bakker, slager, kapper, drogist en een snackbar. Ook zijn er twee restaurants, een afhaalchinees en een pizzeria. Er is een bibliotheek, een huisartsenpost, apotheek, fysio en fitness. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand. Wel is het treinstation ver weg (14,5 km), dus je bent aangewezen op de auto of bus.
De perceeloppervlakte is 296 m², wat ruim is voor een hoekwoning. De tuin biedt mogelijkheden voor een terras, een speelplek voor kinderen of een moestuin. De exacte indeling en ligging (zon, privacy) kun je het beste zelf bekijken tijdens een bezichtiging.
In de afgelopen periode stonden woningen in Groot-Ammers-Dorp gemiddeld 53 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, omdat hij nog te koop staat.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wij wonen hier sinds februari 2023. Wat opvalt is de saamhorigheid in de buurt. Een flink deel van de bewoners woont hier al vanaf de bouw. Men staat open voor nieuwe bewoners, deze worden stuk voor stuk hartelijk welkom geheten met een bloemetje of plantje. Er is ook een buurtapp waarin zinvolle zaken gedeeld worden. Het dorp waarin deze buurt gelegen is is redelijk religieus maar niet extreem. Zondags rust wordt nog wel merkbaar nageleefd. Men is niet opdringerig met het geloof naar de niet gelovigen, er is duidelijk sprake van onderling respect. In het dorp is het gewoon dat men elkaar groet ook al kent men elkaar niet. Dat geeft een ontspannen sfeer. Ook is er weinig tot geen criminaliteit althans, wat wij merken of horen. Voor de jeugd is er buiten de woonkern een hangplek ingericht welke ook daadwerkelijk gebruikt wordt. Het dorp heeft een winkelgalerij met supermarkt, bakker, slager, kapper, bloemist, drogist, interieur inrichter, kapper en familie snackbar. Er zijn daarnaast ook nog twee restaurants een afhaal chinees en pizzeria/kebab zaak. Ook is er een bibliotheek en een actief verenigingsleven. Ook is er een huisartsenpost/apotheek/fysio en fitness aanwezig. De huizen zijn nagenoeg allemaal van recente datum en de wat oudere panden worden of vervangen voor nieuwbouw of gerenoveerd/gerestaureerd. Er zijn meerdere christelijke en een openbare basisschool in het dorp. Binnen de dorpsgrens is voldoende groen aanwezig en door de landelijke ligging rondom het dorp heel veel. Kortom een heerlijke woonkern.
Een kindvriendelijke buurt. Bewoners zijn wel erg op zichzelf gericht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €433.318 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.851 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij wonen hier sinds februari 2023. Wat opvalt is de saamhorigheid in de buurt. Een flink deel van de bewoners woont hier al vanaf de bouw. Men staat open voor nieuwe bewoners, deze worden stuk voor stuk hartelijk welkom geheten met een bloemetje of plantje. Er is ook een buurtapp waarin zinvolle zaken gedeeld worden. Het dorp waarin deze buurt gelegen is is redelijk religieus maar niet extreem. Zondags rust wordt nog wel merkbaar nageleefd. Men is niet opdringerig met het geloof naar de niet gelovigen, er is duidelijk sprake van onderling respect. In het dorp is het gewoon dat men elkaar groet ook al kent men elkaar niet. Dat geeft een ontspannen sfeer. Ook is er weinig tot geen criminaliteit althans, wat wij merken of horen. Voor de jeugd is er buiten de woonkern een hangplek ingericht welke ook daadwerkelijk gebruikt wordt. Het dorp heeft een winkelgalerij met supermarkt, bakker, slager, kapper, bloemist, drogist, interieur inrichter, kapper en familie snackbar. Er zijn daarnaast ook nog twee restaurants een afhaal chinees en pizzeria/kebab zaak. Ook is er een bibliotheek en een actief verenigingsleven. Ook is er een huisartsenpost/apotheek/fysio en fitness aanwezig. De huizen zijn nagenoeg allemaal van recente datum en de wat oudere panden worden of vervangen voor nieuwbouw of gerenoveerd/gerestaureerd. Er zijn meerdere christelijke en een openbare basisschool in het dorp. Binnen de dorpsgrens is voldoende groen aanwezig en door de landelijke ligging rondom het dorp heel veel. Kortom een heerlijke woonkern.
Een kindvriendelijke buurt. Bewoners zijn wel erg op zichzelf gericht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.884 | €560.308 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.161 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme.
Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar.
Wij wonen hier sinds februari 2023. Wat opvalt is de saamhorigheid in de buurt. Een flink deel van de bewoners woont hier al vanaf de bouw. Men staat open voor nieuwe bewoners, deze worden stuk voor stuk hartelijk welkom geheten met een bloemetje of plantje. Er is ook een buurtapp waarin zinvolle zaken gedeeld worden. Het dorp waarin deze buurt gelegen is is redelijk religieus maar niet extreem. Zondags rust wordt nog wel merkbaar nageleefd. Men is niet opdringerig met het geloof naar de niet gelovigen, er is duidelijk sprake van onderling respect. In het dorp is het gewoon dat men elkaar groet ook al kent men elkaar niet. Dat geeft een ontspannen sfeer. Ook is er weinig tot geen criminaliteit althans, wat wij merken of horen. Voor de jeugd is er buiten de woonkern een hangplek ingericht welke ook daadwerkelijk gebruikt wordt. Het dorp heeft een winkelgalerij met supermarkt, bakker, slager, kapper, bloemist, drogist, interieur inrichter, kapper en familie snackbar. Er zijn daarnaast ook nog twee restaurants een afhaal chinees en pizzeria/kebab zaak. Ook is er een bibliotheek en een actief verenigingsleven. Ook is er een huisartsenpost/apotheek/fysio en fitness aanwezig. De huizen zijn nagenoeg allemaal van recente datum en de wat oudere panden worden of vervangen voor nieuwbouw of gerenoveerd/gerestaureerd. Er zijn meerdere christelijke en een openbare basisschool in het dorp. Binnen de dorpsgrens is voldoende groen aanwezig en door de landelijke ligging rondom het dorp heel veel. Kortom een heerlijke woonkern.
Goede contacten met de buren naast en achter, incidenteel met overigen in de straat en overzijde.in de meeste gevallen ziet zien de voortuinen er verzorgd uit.tov het winkelcentrum is voor alle daagse behoeften goed bereikbaar, zowel lopend , fietsend en met de auto.ook voor gezinnen met kinderen zijn beide basisscholen goed lopend bereikbaar.
Oonze ervaringen met de buurt zijn super! Heel gezellig en fijn met elkaar
Dit is gewoon precies zoals leven in een dorp moet zijn. Je kent je buren. De buurt is schoon en veilig. Lekkere wandelomgeving en natuurlijk fantastische basisscholen om naar toe te gaan. Voor voorzieningen zoals een supermarkt hoef je ook niet verderop. Moet je ergens wel voor verderop met het ov? Dan wens ik je veel succes, want dat is wel 1 bak ellende. Verder toppie :)
Landelijke veilige omgeving, rustige buurt. Veel groen.
Een kindvriendelijke buurt. Bewoners zijn wel erg op zichzelf gericht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €691.583 | €624.375 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.222 | – |
| Huurprijs | €1.424 p/m | €1.424 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Prins Hendrikstraat 13, Groot-Ammers
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
