Nieuweweg 5
Ammerstol, Krimpenerwaard
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Ammerstol
Aan de Nieuweweg 5 in Ammerstol staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1936. Met een woonoppervlak van 77 vierkante meter en een perceel van 101 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €375.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €541.600, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Krimpenerwaard hebben gemiddeld een andere prijs.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1936. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De oppervlakte van 77 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Ammerstol, een dorp met karakter
Ammerstol telt ongeveer 1.700 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern". De beoordelingen zijn gebaseerd op elf reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Kromme Draai ligt op ongeveer 575 meter, en de SPAR is op 183 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Bouman in Groot-Ammers, op 878 meter. De bushaltes Groot-Ammers Opperstok en Kade liggen op ongeveer 475 meter en worden bediend door lijn 74 en bB. Het treinstation Hardinxveld Blauwe Zoom ligt op ruim 10 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuweweg 5, Ammerstol
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €541.600. Per vierkante meter is de prijs 8% lager dan het buurtgemiddelde. Het woonoppervlak van 77 m² is wel 34% kleiner dan het gemiddelde van 117 m² in de buurt. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in Ammerstol.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlak van 77 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 101 m². Het bouwjaar is 1936 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1936 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Nieuweweg 5?
De SPAR ligt op 183 meter, en de Coop op 869 meter. Basisschool De Kromme Draai is op 575 meter afstand. De huisarts Praktijk Bouman zit in Groot-Ammers op 878 meter, en de apotheek in Bergambacht op bijna 2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Groot-Ammers Opperstok en Kade, op ongeveer 475 meter, met lijn 74 en bB.
Hoe is het wonen in Ammerstol volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern". De beoordelingen zijn gebaseerd op elf reacties en gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming is niets opgenomen. Het woonoppervlak van 77 m² komt uit de BAG-registratie. Verder staat er alleen het bouwjaar 1936 en energielabel C in de advertentie.
