Repelakker 11
Nuenen-Noord, Nuenen, Gerwen en Nederwetten
BuurtEen ruime hoekwoning in Nuenen-Noord
Deze hoekwoning uit 2021 staat in Nuenen-Noord, een buurt met ruim 5.700 inwoners en veel 65-plussers. Met 7 kamers en 4 slaapkamers is het een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van 675.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten, maar de woning is recent gebouwd en heeft een zeer zuinig energielabel. De prijs per vierkante meter is met 4.856 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 5.248 euro.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 139 vierkante meter volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 138 vierkante meter. Het perceel is 121 vierkante meter groot. De indeling telt 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 503 kubieke meter. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in 2021 opgeleverd, dus relatief nieuw.
Een buurt met veel ouderen
Met bijna 5.800 inwoners en 34 procent 65-plussers is Nuenen-Noord een buurt waar relatief veel ouderen wonen. De helft van de woningen is gebouwd tussen 1970 en 1990, terwijl deze hoekwoning uit 2021 stamt. In de buurt Nuenen-Noord staan momenteel 21 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 782.048 euro. De mediaanprijs ligt op 589.000 euro, dus deze woning zit daar met 675.000 euro boven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 401 meter of Jumbo op 466 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is het Nuenens College op 112 meter, een school voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit op 529 meter en de apotheek op 489 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nuenen, Nuenen Centrum op 241 meter, met buslijnen 6, 259, 260, 321, 322, 323 en 404. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten heeft verder een ziekenhuis op 4,8 kilometer in Eindhoven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Santvoort - Nuenen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Repelakker 11, Nuenen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 675.000 euro. In de buurt Nuenen-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 782.048 euro en de mediaanprijs op 589.000 euro. Deze hoekwoning zit dus boven de mediaan, maar onder het gemiddelde. De prijs per vierkante meter is 4.856 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.248 euro per vierkante meter is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 139 vierkante meter volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 138 vierkante meter. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 503 kubieke meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. In de buurt heeft 17,4 procent van het koopaanbod label A+ of hoger, dus deze woning zit ruim boven dat niveau. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 2021, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de fundering.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Binnen 500 meter vind je twee Albert Heijn-vestigingen (op 401 en 447 meter), een Jumbo op 466 meter en een Aldi op 474 meter. Ook is er een SPAR express op 549 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nuenen, Nuenen Centrum op 241 meter, met buslijnen 6, 259, 260, 321, 322, 323 en 404. Ook Nuenen, Kerkstraat is dichtbij op 246 meter. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 3,9 kilometer.
Wat voor scholen liggen er in de omgeving?
Het Nuenens College, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 112 meter. Voor basisonderwijs zijn er meerdere opties: Brainportschool De Dassenburcht op 819 meter, Eenbes brede school De Wentelwiek op 944 meter en Kindcentrum De Nieuwe Linde op 1.010 meter.
Hoe is de buurt Nuenen-Noord samengesteld?
Nuenen-Noord heeft 5.750 inwoners, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is. Er zijn 2.938 woningen, waarvan 66 procent eengezinswoningen en 65 procent koopwoningen. De buurt is matig stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 1.472.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor dit specifieke adres.
