Een royale woning in Nuenen-Noord
Deze woning aan de Constantijnstraat staat in Nuenen-Noord, een buurt waar je met 5.770 inwoners en veel groen echt het Brabantse dorpsgevoel vindt. Met een vraagprijs van €689.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €754.348, en ook per vierkante meter is de prijs gunstig. Het is een koopwoning die via meerdere kanalen wordt aangeboden, waaronder Van Santvoort Makelaars Eindhoven VGM op Pararius. Voor meer aanbod kun je ook kijken naar woningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning precies te vergelijken met andere koopwoningen in de buurt.
Een ruime indeling met vijf kamers
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Met een woonoppervlakte van 182 m² is dit een royale woning, zo'n 35% groter dan het buurtgemiddelde van 135 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.786, een stuk lager dan het gemiddelde van €5.374 in de buurt. De woning is sinds 15 april 2026 te koop.
Leven in Nuenen-Noord
Nuenen-Noord is een buurt met veel 65-plussers (34%) en relatief veel eenpersoonshuishoudens (40%). De meeste woningen zijn koopwoningen (65%), en de buurt heeft een gevarieerd woningaanbod met veel huizen uit de periode 1970-1990. Het is een rustige, groene buurt waar je dicht bij de voorzieningen van Nuenen woont. Voor een indruk van de sfeer kun je kijken naar de buurt Nuenen-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 490 meter of Aldi op 549 meter, en ook Jumbo en Lidl zitten op loopafstand. Voor de kinderen is Brainportschool De Dassenburcht op 578 meter, en het Nuenens College voor voortgezet onderwijs ligt op 791 meter. De huisartsenpraktijk van den Top zit op 895 meter en de Service Apotheek Nuenen op 430 meter. Met de bus ben je zo weg: halte Nuenen, Geldropsedijk ligt op 98 meter met lijnen 323 en 404. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 4,8 kilometer. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Risico-indicaties op adresniveau
De buurt kent geen bijzondere vermeldingen op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast in de beschikbare gegevens.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Santvoort Makelaars Eindhoven VGM en Van Santvoort Makelaars Eindhoven VGM op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Veelgestelde vragen
Over Constantijnstraat, Nuenen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €689.000. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde van €754.348 in de buurt Nuenen-Noord. Per vierkante meter komt de prijs op €3.786, terwijl het buurtgemiddelde €5.374 is. De woning is sinds 15 april 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is 182 m², wat aanzienlijk ruimer is dan het gemiddelde van 135 m² in de buurt. De indeling is volgens de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning precies te vergelijken met andere koopwoningen in de buurt. De locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres opgenomen. Er zijn geen meldingen over funderingsproblemen, wateroverlast of geluidsoverlast in de buurt. Het is altijd verstandig om zelf onderzoek te doen naar de staat van de woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere supermarkten: Albert Heijn op 490 meter, Aldi op 549 meter, Jumbo op 673 meter en Lidl op 905 meter. Ook een tweede Albert Heijn zit op 960 meter. Je kunt dus gemakkelijk lopend of met de fiets boodschappen doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nuenen, Geldropsedijk op 98 meter, met lijnen 323 en 404. Ook halte Nuenen, Nuenen West en Nuenen, Meierijlaan liggen op ongeveer 650 meter. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 4,8 kilometer, dus voor de trein ben je aangewezen op de bus of de auto.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Brainportschool De Dassenburcht (basisonderwijs) ligt op 578 meter, en Eenbes brede school De Wentelwiek op 797 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Nuenens College op 791 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Nuenen-Noord worden koopwoningen gemiddeld in 22 dagen verkocht. Er zijn 75 woningen verkocht in de afgelopen periode, met een gemiddelde verkoopprijs van €615.987. Dit geeft een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van deze specifieke woning kan afwijken.
Hoe is de leeftijdsopbouw in Nuenen-Noord?
De buurt heeft 5.770 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 14% is jonger dan 15 jaar, 19% is tussen 25 en 45 jaar en 24% is tussen 45 en 65 jaar. Het is dus een buurt met relatief veel ouderen, maar ook gezinnen met kinderen wonen er.
