Reviusdreef 13
Binnenhof, Leiderdorp
BuurtEen royale hoekwoning in een rustige Leiderdorpse buurt
Deze hoekwoning aan de Reviusdreef 13 staat in de wijk Binnenhof, een rustige woonbuurt in Leiderdorp. Met een woonoppervlakte van 143 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 158 vierkante meter is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €699.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €594.600. Ter vergelijking: hoekwoningen in Leiderdorp hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.140.
Een woning met vijf slaapkamers en een warmtepomp
De woning uit 1972 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 505 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. De woning is in volle eigendom en heeft een achtertuin van 65 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 145 vierkante meter, terwijl de makelaar 143 vierkante meter opgeeft.
Binnenhof: een buurt met veel 65-plussers
Met 1.405 inwoners en 30 procent 65-plussers is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed te wonen", een ander noemt het "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement". De buurt Binnenhof heeft 642 woningen, waarvan 66 procent koopwoningen.
Winkels, scholen en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 242 meter of Dirk op 286 meter, beide op loopafstand. Basisschool de Schakel zit op 163 meter en het Visser 't Hooft Lyceum op 254 meter. De huisartsenpraktijk Florijn is 318 meter verderop en de Service Apotheek Boehmer 331 meter. Het Alrijne Ziekenhuis Leiderdorp ligt op 990 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiderdorp, Winkelhof/Heinsiuslaan op 184 meter met buslijn 2. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Leiderdorp is goed voorzien van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 29 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Reviusdreef 13, Leiderdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €699.000. Dat is 18 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €594.600 in de buurt Binnenhof. De prijs per vierkante meter is €4.888, terwijl het buurtgemiddelde op €4.140 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 505 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 143 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 145 vierkante meter aangeeft.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 65 vierkante meter op het zuidoosten, die bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. De ligging van de woning is aan een rustige weg en in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar duidt op lage energiekosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 242 meter en Dirk op 286 meter. Basisschool de Schakel zit op 163 meter en het Visser 't Hooft Lyceum op 254 meter. De huisartsenpraktijk Florijn is 318 meter verderop en de apotheek 331 meter. Het Alrijne Ziekenhuis ligt op 990 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiderdorp, Winkelhof/Heinsiuslaan op 184 meter, met buslijn 2. Op 422 meter ligt halte Leiderdorp, Vronkenlaan met lijnen 1, 2 en 56. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 3,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Binnenhof?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed te wonen", een ander noemt het "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
