Voorneveldstraat 10
Pernis, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Pernis
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2019 staat in Pernis, een dorpse wijk binnen Rotterdam. Met een woonoppervlak van 162 m² is de woning een stuk ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt. De vraagprijs van €699.000 ligt 45% boven het buurtgemiddelde van €480.460, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte voor een gezin. De achtertuin van 76 m² ligt op het zuidwesten en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Pernis: een dorpse gemeenschap
Met bijna 5.000 inwoners en een mix van leeftijden voelt Pernis als een dorp binnen de stad. Bewoners van de gemeente Rotterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt het "groen en rustig" en waardeert het nabijgelegen park. De buurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 312 meter, of iets verder bij Albert Heijn op bijna 2 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: Christelijke Basisschool Het Waterschip ligt op 105 meter en De Plataan op 235 meter. De huisarts en apotheek zitten in Schiedam, op ongeveer 2 kilometer. Buslijn 569 stopt op 67 meter bij halte Burg. Verduynstraat. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder At Home Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Voorneveldstraat 10, Pernis Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €699.000 ligt 45% boven de gemiddelde vraagprijs van €480.460 in de buurt. De woning is met 162 m² ook 33% groter dan het buurtgemiddelde van 122 m². De prijs per vierkante meter is €4.315, terwijl het buurtgemiddelde €4.015 is. Het is dus een woning aan de bovenkant van de markt, maar ook een van de grotere en recentere woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime indeling. De achtertuin is 76 m² en ligt op het zuidwesten. Verder is er een aangebouwde stenen garage. De woning is uit 2019 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt op 312 meter en basisscholen zoals Christelijke Basisschool Het Waterschip op 105 meter. De huisarts en apotheek zitten in Schiedam, op ongeveer 2 kilometer. Buslijn 569 stopt op 67 meter bij halte Burg. Verduynstraat. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is de buurt Pernis om in te wonen?
Pernis heeft bijna 5.000 inwoners en voelt als een dorp binnen Rotterdam. Bewoners van de gemeente Rotterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt het "groen en rustig" en waardeert het park. De buurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, wat duidt op een zuinige woning.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 76 m² op het zuidwesten. Er is ook een aangebouwde stenen garage. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer. De woning heeft drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime indeling.
Ervaringen van Pernis
Zo ervaren bewoners hun buurt
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Pernis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.460 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.015 | – |
Ervaringen van Pernis
Zo ervaren bewoners hun wijk
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Pernis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.460 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.015 | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Voorneveldstraat 10, Pernis Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
